Reiterhof in 72525 Gutsbezirk Münsingen

Straßenprofil

Reiterhof in Gutsbezirk Münsingen

Die Straße Reiterhof liegt in Gutsbezirk Münsingen im Bereich Breithülen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breithülen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,3 km, A 7 44,2 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reiterhof in Gutsbezirk Münsingen im Bereich Breithülen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 390 m, weiterführend 257 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 592 m, Tram 32,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 840 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 753 m, Autobahn 27,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.174 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.201 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.829 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 18,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 3.582 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule390 mAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Münsingen
  • Weiterführende Schule257 mGustav-Mesmer-Realschule Münsingen
  • Kita664 mIm Kirchtal
  • Bus64 mMünsingen Oberes Tor, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn592 mMünsingen Bhf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße14,5 km3.582 Kfz/Tag
  • A 818,3 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 744,2 kmA 7 / AS Nersingen
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 390 m, weiterführend 257 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 592 m, Tram 32,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 542 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Hohenstadt 18,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
  • Digitale Infrastruktur62/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+3.829 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReiterhofGutsbezirk Münsingen
Grundschule390 m

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Münsingen

Kita664 m

Im Kirchtal

Bus64 m

Münsingen Oberes Tor, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 592 m, Tram 32,5 km

Klinik / Notfall22,0 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

B 2814,5 km

3.582 Kfz/Tag

Autobahn18,3 km

A 8 / AS Hohenstadt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 542 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 632 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 104 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 668 mQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 827 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72813 St. Johann-Gächingen, Helmut-Käppler-Str. 32Helmut-Käppler-Str. 32 72813 St. Johann-Gächingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 632 mQuelle
  • MüllerMünsingen Lichtensteinstr.Lichtensteinstraße 36 72525 Münsingen
    Drogerie · 703 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 247 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 47 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rapp
    Metzgerei · 247 mOSM
  • BeckaBeckHauptstraße 14 72525 Münsingen
    Bäckerei · 253 mOSM
  • LavendelBeim Unteren Tor 2 72525 Münsingen
    Kiosk / Convenience · 293 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 722 mOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lolly pubHauptstraße 47
    Bar / Kneipe / Biergarten · 47 mOSM
  • Chinarestaurant
    Restaurant · 79 mOSM
  • Ladner's Ochsen BeckKarlstraße 27 72525 Münsingen
    Café · 146 mOSM
  • Amico Pizza ServiceWolfgartenstraße 1 72525 Münsingen
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • EisCafe Pinocchio
    Eisdiele · 320 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Münsingen
    Friedhof · 349 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Alenberghalle
    Sportzentrum · 466 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 516 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier MünsingenKarlstraße 2 72525 Münsingen
    Polizei · 401 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MünsingenWolfgartenstraße 32 72525 Münsingen
    Feuerwehr · 445 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Alba
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.174 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reiterhof, 72525 Gutsbezirk Münsingen
Position: 48.411671, 9.497227

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Reiterhof in Gutsbezirk Münsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reiterhof
NameReiterhof
Postleitzahl72525
OrtMünsingen
OrtsteilBreithülen
Breitengrad48.411671
Längengrad9.497227
Vorwahl07381, 07389
TelefonnetzMünsingen, Heroldstatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeGutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR