Hofstiege in 48455 Bad Bentheim

Straßenprofil

Hofstiege in Bad Bentheim

Die Straße Hofstiege liegt in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bentheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 4,0 km, A 31 6,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofstiege in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 568 m, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 852 m, Fernzug 852 m, Rufbus 10,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 4,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 22.993 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule568 mGrundschule Bad Bentheim
  • Weiterführende Schule519 mRealschule Bad Bentheim
  • Kita1,9 kmEvangelisch reformiert Kindergarten
  • Bus232 mBad Bentheim Nordring, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn852 mBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug852 mBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße6,7 km22.993 Kfz/Tag
  • A 304,0 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 316,0 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium901 mBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule519 mRealschule Bad Bentheim · Realschule
  • Berufliche Schule718 mBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, Kleingewässer Achterberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Gildehauser Venn · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald, LSG Rüenberg - Füchte · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel | Naturschutzgebiet: Gildehauser Venn; Kleingewässer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, Regionalbahn 852 m, Fernzug 852 m, Rufbus 10,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 275 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 568 m, weiterführend 519 m
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10023,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofstiegeBad Bentheim
Grundschule568 m

Grundschule Bad Bentheim

Kita1,9 km

Evangelisch reformiert Kindergarten

Bus232 m

Bad Bentheim Nordring, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 852 m, Fernzug 852 m, Rufbus 10,3 km

Klinik / Notfall13,9 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,7 km

22.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 309 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 275 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRheiner Straße 7a 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatHeinrich-Böll-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Böll-Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48455 Bad Bentheim, Euregiostr. 12Euregiostr. 12 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 275 mQuelle
  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 126 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 108 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 576 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kornmühle BioladenSchloßstraße 15A 48455 Bad Bentheim
    Kiosk / Convenience · 126 mOSM
  • BäckerCafé Voss
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke Jan Bitter GmbH48455 Bad Bentheim
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kneipe Schloss Alt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 108 mOSM
  • Fürstenhof
    Restaurant · 122 mOSM
  • Sevila
    Imbiss / Fast Food · 137 mOSM
  • Café LeviRheiner Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Café · 381 mOSM
  • Lucas Eiscafe
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 252 mOSM
  • Park
    Park · 256 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 317 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 983 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad BentheimThomas-Mann-Straße 2 48455 Bad Bentheim
    Polizei · 996 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad BentheimHeinrich-Heine-Straße 4 48455 Bad Bentheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 576 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 92 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone BB Marktstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 15: 2

Flurstück 14/4442 m²Hofstiege 1 · 58,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16/1433 m²Hofstiege 1 · 70,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/71 m²Hofstiege 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 65/6137 m²Hofstiege 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9/64.030 m²Hofstiege 2 · 18,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 34/6838 m²Hofstiege 5 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5586 m²Hofstiege 5A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.601 m²Hofstiege 6 · 23,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 45/2431 m²Hofstiege 7 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6545 m²Hofstiege 10 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/72283 m²Hofstiege 10A · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/71172 m²Hofstiege 10B · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/70170 m²Hofstiege 10C · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/69329 m²Hofstiege 10D · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2136 m²Hofstiege 11 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1626 m²Hofstiege 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/5400 m²Hofstiege 13 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/68544 m²Hofstiege 14 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2110 m²Hofstiege 15 · 66,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/36 m²Hofstiege 15 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/66509 m²Hofstiege 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4211 m²Hofstiege 17A · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/5228 m²Hofstiege 17B · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/6361 m²Hofstiege 17C · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/91384 m²Hofstiege 18 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/8228 m²Hofstiege 19A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/9204 m²Hofstiege 19B · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/10205 m²Hofstiege 19C · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11353 m²Hofstiege 19D · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/13286 m²Hofstiege 21A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/14206 m²Hofstiege 21B · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/15439 m²Hofstiege 21C · 31,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofstiege in Bad Bentheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofstiege
NameHofstiege
Postleitzahl48455
OrtBad Bentheim
OrtsteilBad Bentheim
Breitengrad52.30286
Längengrad7.152592
Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
TelefonnetzNordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeBad Bentheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR