Hofstr. / Hofstraße in 54612 Wawern

Straßenprofil

Hofstraße in Wawern

Die Straße Hofstraße liegt in Wawern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,0 km, A 1 27,0 km, A 48 30,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofstraße in Wawern erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 502 m, Regionalbahn 14,8 km, Rufbus 502 m, Fähre 48,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 19,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.597 EUR/Ew., Steuerkraft 524 EUR/Ew., Einzelhandel 8.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 4,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Burbach
  • Weiterführende Schule10,1 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKommunale Kindertagesstätte Lasel
  • Bus502 mWawern, Ort, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus502 mWawern, Ort, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße12,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 604,0 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 127,0 kmA 1 / AS Manderscheid
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore bei Weißenseifen (FFH-Gebiet, 4,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönecker Schweiz (Naturschutzgebiet, 4,32 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Waxweiler 4,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen34/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 10,1 km
  • Digitale Infrastruktur36/10029,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 6,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofstraßeWawern
Grundschule2,5 km

Grundschule Burbach

Kita1,9 km

Kommunale Kindertagesstätte Lasel

Bus/Rufbus502 m

Wawern, Ort, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 502 m, Regionalbahn 14,8 km, Rufbus 502 m, Fähre 48,5 km

Klinik / Notfall16,8 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 363 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei LaubachHauptstraße 10 54597 Balesfeld
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • N G L Nimstaler Getränkehandel Lentz GmbH & Co. KG
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Gaststätte "Bei Jeatnisch "Nimstalstraße 1 54614 Schönecken
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Burgklause GrillTeichstraße 31 54614
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Cafe WalleriusTeichstraße 20 54614 Schönecken
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wawern
    Feuerwehr · 627 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KE Windpark Wawern GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • DRK Kreiserband Bitburg-Prüm e. V.
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.597 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32 A: 3

Flurstück 24/13.516 m²Hofstraße 3 · 13,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/8336 m²Hofstraße 5 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285.874 m²Hofstraße 6 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/21.273 m²Hofstraße 7 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/94.435 m²Hofstraße 8 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56/5577 m²Hofstraße 10 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/24.178 m²Hofstraße 11 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56/21.374 m²Hofstraße 12 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/5875 m²Hofstraße 15 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/4735 m²Hofstraße 16 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/4986 m²Hofstraße 17 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/11.687 m²Hofstraße 23 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/21.687 m²Hofstraße 25 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283.962 m²Hofstraße 26 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275.887 m²Hofstraße 28 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2619.624 m²Hofstraße 30 · 0,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/101.067 m²Hofstraße 32 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/5839 m²Hofstraße 32 A · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/6154 m²Hofstraße 32 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/9144 m²Hofstraße 32 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/124.907 m²Hofstraße 33 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1118.788 m²Hofstraße 34 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6/12.656 m²Hofstraße 35 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/27.641 m²Hofstraße 35 A · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/21.951 m²Hofstraße 37 · 13,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofstraße in Wawern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofstraße
AbkürzungHofstr.
Postleitzahl54612
OrtWawern
Breitengrad50.119747
Längengrad6.486327
Vorwahl06553
TelefonnetzSchönecken
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWawern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft524 EUR/Ew.BBSR INKAR