Hofstr. / Hofstraße in 56368 Katzenelnbogen

Straßenprofil

Hofstraße in Katzenelnbogen

Die Straße Hofstraße liegt in Katzenelnbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,4 km, A 48 26,1 km, A 66 27,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofstraße in Katzenelnbogen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 195 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 14,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 14,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule195 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita630 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus229 mKatzenelnbogen Schulzentrum, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,4 km2.550 Kfz/Tag
  • A 314,4 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule195 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 27,6 % FFH
NaturparkNassau · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 14,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 837 m, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 195 m
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 14,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofstraßeKatzenelnbogen
Grundschule6,2 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita630 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus/Rufbus229 m

Katzenelnbogen Schulzentrum, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall14,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,4 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 837 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 474 mOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 479 mOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 548 mOSM
  • REWE GetränkemarktBastianstraße 11
    Getränkemarkt · 760 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • La Taverna
    Restaurant · 205 mOSM
  • Café Italia
    Café · 220 mOSM
  • Bambus
    Imbiss / Fast Food · 353 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 512 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 57 mOSM
  • Park
    Park · 91 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Friedhof Katzenelnbogen
    Friedhof · 607 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 581 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 518 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 3: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 146/293 m²Hofstraße 2 · 48,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 547/1130 m²Hofstraße 2 A · 82,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5406/33 m²Hofstraße 2 A · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/1120 m²Hofstraße 3 · 98,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2101 m²Hofstraße 3 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 51/3209 m²Hofstraße 5 · 56,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/11.430 m²Hofstraße 6 · 13,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52/3482 m²Hofstraße 7 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1155 m²Hofstraße 9 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2234 m²Hofstraße 11 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1464 m²Hofstraße 13 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/837 m²Hofstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/10109 m²Hofstraße 15 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/11146 m²Hofstraße 15 A · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/9495 m²Hofstraße 17 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/13120 m²Hofstraße 19 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/14300 m²Hofstraße 19 A · 68,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/4275 m²Hofstraße 21 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/5249 m²Hofstraße 23 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/6398 m²Hofstraße 25 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/182.108 m²Hofstraße 29 · 9,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/29700 m²Hofstraße 31 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/301.261 m²Hofstraße 31 A · 18,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofstraße in Katzenelnbogen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofstraße
AbkürzungHofstr.
Postleitzahl56368
OrtKatzenelnbogen
Breitengrad50.269474
Längengrad7.982004
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKatzenelnbogen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR