Hohe Luft in 21385 Amelinghausen

Straßenprofil

Hohe Luft in Amelinghausen

Die Straße Hohe Luft liegt in Amelinghausen im Bereich Amelinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amelinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,4 km, A 39 20,9 km, A 1 30,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohe Luft in Amelinghausen im Bereich Amelinghausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 758 m, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 445 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 19,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.520 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.682 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Evendorf 10,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule758 mGrundschule Amelinghausen
  • Weiterführende Schule10,2 kmGymnasium Salzhausen
  • Kita340 mKindergarten Oldendorf/Luhe
  • Bus445 mAmelinghausen, Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,2 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmBrockhöfe, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße5,5 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,4 kmA 7 / AS Evendorf
  • A 3920,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Salzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,2 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 19,0 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lopautal (Naturschutzgebiet, 5,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100ALDI Nord 383 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 445 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 19,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Schulen64/100Grundschule 758 m, weiterführend 10,2 km
  • Naturnähe66/10031,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohe LuftAmelinghausen
Grundschule758 m

Grundschule Amelinghausen

Kita340 m

Kindergarten Oldendorf/Luhe

Bus/Rufbus445 m

Amelinghausen, Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 445 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 19,4 km

Klinik / Notfall17,6 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2095,5 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrenzweg 2 a 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 383 m
  • EDEKAEDEKA LüchowGrenzweg 2b 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel · 429 mQuelle
  • PENNYPenny Am LopauseeLerchenweg 2 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 631 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 379 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 482 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerGrenzweg 1a 21385 Amelinghausen
    Bäckerei · 379 mOSM
  • Landfleischerei Drewes
    Metzgerei · 501 mOSM
  • team
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La BenkoOldendorfer Straße 6 21385 Amelinghausen
    Imbiss / Fast Food · 482 mOSM
  • Hotel Schenck's GasthausLüneburger Straße 48 21385 Amelinghausen
    Restaurant · 495 mOSM
  • Eis-Café ElenaLüneburger Straße 55 21385 Amelinghausen
    Eisdiele · 529 mOSM
  • Bäckerei MüllerLüneburger Straße 23 21385 Amelinghausen
    Café · 542 mOSM
  • Cave Eyendorf, WeinhandlungIn de Mees 5 21376 Eyendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 459 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 476 mOSM
  • Eulengarten
    Gartenanlage · 674 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Lopaupark
    Park · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AmelinghausenAn'n Sprüttenhus 4 21385 Amelinghausen
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizeistation AmelinghausenAn'n Sprüttenhus 2 21385 Amelinghausen
    Polizei · 356 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 340 mOSM
  • Kläranlage Amelinghausen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Amelinghausen - Nord-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohe Luft in Amelinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohe Luft
NameHohe Luft
Postleitzahl21385
OrtAmelinghausen
OrtsteilAmelinghausen
Breitengrad53.129314
Längengrad10.209516
Vorwahl04132
TelefonnetzAmelinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeAmelinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR