Hohebier in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Hohebier in Wittmund

Die Straße Hohebier liegt in Wittmund im Bereich Wittmund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittmund.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 17,6 km, A 28 34,4 km, A 31 35,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohebier in Wittmund im Bereich Wittmund erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 799 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 470 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 32,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 17,6 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Finkenburgschule
  • Weiterführende Schule799 mKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch.
  • Kita1,6 kmArdorf Kindergarten
  • Bus470 mWittmund Schulzentrum, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmWittmund, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße15,6 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2917,6 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2834,4 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule799 mKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmRealschule Carl-Gittermann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 470 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 32,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Fressnapf 757 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 17,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohebierWittmund
Grundschule1,3 km

Grundschule Finkenburgschule

Kita1,6 km

Ardorf Kindergarten

Bus470 m

Wittmund Schulzentrum, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 470 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 32,6 km

Klinik / Notfall2,3 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43615,6 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 777 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeckerHarpertshausener Str. 4 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 777 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Esenser Str. 62Esenser Str. 62 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 757 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 848 mnächste lokale Versorgung
  • Café 764 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 739 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Anita's Lüttcher Laden
    Kiosk / Convenience · 848 mOSM
  • Lorenz Bäcker Victorbur
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei-Fachgeschäft SjutsHauptstraße 10 b 26409 Wittmund
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Konditorei Ulfers EdenHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Café · 764 mOSM
  • LA VITAAuricher Straße 47 26409 Wittmund
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Ossi Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bei Bodo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé KoKi
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Sportplatz KGS Wittmund
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Neuer Jüdischer Friedhof Wittmund mit Gedenkstätte
    Friedhof · 909 mOSM
  • Kirchplatz
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stefans Fahrradshop
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Wittmund - Ortsfeuerwehr WittmundCarolinensieler Straße 1 26409 Wittmund
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 739 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Wittmund
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wittmund - östl.Langeoogstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 785/2975 m²Hohebier 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7841.024 m²Hohebier 3 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779730 m²Hohebier 5 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783/21.132 m²Hohebier 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778631 m²Hohebier 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782405 m²Hohebier 8 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777830 m²Hohebier 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781537 m²Hohebier 10 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783/19 m²Hohebier 10 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756882 m²Hohebier 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763961 m²Hohebier 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755973 m²Hohebier 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760884 m²Hohebier 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754620 m²Hohebier 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757609 m²Hohebier 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753847 m²Hohebier 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758589 m²Hohebier 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752998 m²Hohebier 19 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759615 m²Hohebier 20 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751598 m²Hohebier 21 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761671 m²Hohebier 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750654 m²Hohebier 23 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/1371 m²Hohebier 24 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/2331 m²Hohebier 24A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749609 m²Hohebier 25 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764947 m²Hohebier 26 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748774 m²Hohebier 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775727 m²Hohebier 28 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 7471.172 m²Hohebier 29 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774698 m²Hohebier 30 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746789 m²Hohebier 31 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773767 m²Hohebier 32 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745824 m²Hohebier 33 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772722 m²Hohebier 34 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744653 m²Hohebier 35 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771722 m²Hohebier 36 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743633 m²Hohebier 37 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770648 m²Hohebier 38 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742645 m²Hohebier 39 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769656 m²Hohebier 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7681.300 m²Hohebier 42 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7401.296 m²Hohebier 43 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767579 m²Hohebier 44 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7391.605 m²Hohebier 45 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766837 m²Hohebier 46 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738787 m²Hohebier 47 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736707 m²Hohebier 48 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7311.255 m²Hohebier 49 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735789 m²Hohebier 50 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734761 m²Hohebier 52 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733768 m²Hohebier 54 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732838 m²Hohebier 56 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohebier in Wittmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohebier
NameHohebier
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilWittmund
Breitengrad53.577454
Längengrad7.755239
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR