Hoheescher Weg in 26446 Friedeburg

Straßenprofil

Hoheescher Weg in Friedeburg

Die Straße Hoheescher Weg liegt in Friedeburg im Bereich Reepsholt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26446, 26446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abickhafe, Reepsholt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04422, 04452, 04453, 04465, 04468, 04944, 04948, 04956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 9,2 km, A 28 23,0 km, A 31 33,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoheescher Weg in Friedeburg im Bereich Reepsholt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hoheescher Weg in Friedeburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 754 m, weiterführend 4,3 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 569 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 30,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 13,0 Min. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 569 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 30,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.855 EUR/Ew., Steuerkraft 1.162 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Sande 9,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mGrundschule Reepsholt
  • Weiterführende Schule4,3 kmHaupt- und Realschule Schule Altes Amt
  • Kita3,2 kmArche Noah Ev. Kindergarten
  • Bus569 mReepsholt Hoheesche, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmSchortens-Heidmühle, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße4,4 km10.351 Kfz/Tag
  • A 299,2 kmA 29 / AS Sande
  • A 2823,0 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIntegrierte Gesamtschule Friesland-Nord · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmHaupt- und Realschule Schule Altes Amt · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmGrundschule Jungfernbusch · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKollrunger Moor, Schwarzes Meer · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKollrunger Moor und Klinge, Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor · 1,8 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzFeldgehölz "Bült", Landschaftsteile im Bereich der Gemeinde Leerhafe (Eichenwald) · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stroot (Landschaftsschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Meer (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Kollrunger Moor und Klinge; Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor; Schwarzes Meer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven; Upjever und Sumpfmoor Dose | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Schulen79/100Grundschule 754 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 569 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 30,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10048,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10011,2 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hoheescher WegFriedeburg
Grundschule754 m

Grundschule Reepsholt

Kita3,2 km

Arche Noah Ev. Kindergarten

Bus569 m

Reepsholt Hoheesche, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 569 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 30,3 km

Klinik / Notfall10,0 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4364,4 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedeburger Hauptstraße 119 26446 Friedeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26446 Friedeburg, Friedeburger Hauptstr. 81Friedeburger Hauptstr. 81 26446 Friedeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WichmannHauptstr. 6a 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlJadestr. 7-9 26419 Schortens
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchortens, 26419, Menkestr. 7Menkestr. 7 26419 Schortens
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerJeverMühlenstr. 72 26441 Jever
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Hoheesche, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hoheescher Weg in Friedeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoheescher Weg
NameHoheescher Weg
Postleitzahl26446
OrtFriedeburg
OrtsteilReepsholt
Breitengrad53.48616
Längengrad7.865138
Vorwahl04422, 04452, 04453, 04465, 04468, 04944, 04948, 04956
TelefonnetzSande Kr Friesl, Zetel-Neuenburg, Zetel, Friedeburg Ostfriesl, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor, Wiesmoor-Marcardsmoor, Uplengen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeFriedeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.162 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hoheescher Weg