Hohefeldstr. / Hohefeldstraße in 46284 Dorsten

Straßenprofil

Hohefeldstraße in Dorsten

Die Straße Hohefeldstraße liegt in Dorsten im Bereich Hervest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hervest.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,1 km, A 52 5,7 km, A 2 12,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohefeldstraße in Dorsten im Bereich Hervest erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 833 m, weiterführend 668 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 604 m, Tram 12,1 km, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dorsten 3,1 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule833 mAugustaschule Städt. Gemeinschaftsgrunds. d.St.Dorsten mit Teilstandort Bismarckstraße
  • Weiterführende Schule668 mStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten
  • Kita573 mKita Brüderstraße
  • Bus242 mDorsten Baldurstraße, ca. 269 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn604 mDorsten Hervest-Dorsten Bf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße4,2 km12.920 Kfz/Tag
  • A 313,1 kmA 31 / AS Dorsten
  • A 525,7 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium668 mStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule761 mNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule378 mPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmvon-Ketteler-Schule, Förderschule d. St. Dorsten, FSP Lernen u. Emotio. u. soz. Entw.(Primar u. Sek I) Spr. Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 604 m, Tram 12,1 km, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 180 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 833 m, weiterführend 668 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohefeldstraßeDorsten
Grundschule833 m

Augustaschule Städt. Gemeinschaftsgrunds. d.St.Dorsten mit Teilstandort Bismarckstraße

Kita573 m

Kita Brüderstraße

Bus242 m

Dorsten Baldurstraße, ca. 269 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 604 m, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall10,9 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 584,2 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 859 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 878 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZechenstraße 1 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46284 Dorsten, Im Harsewinkel 27Im Harsewinkel 27 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HonselFürst-Leopold-Allee 60 46284 Dorsten
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 859 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 285 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 466 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 88 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kleinespel ImpingAn der Molkerei 47 46284 Dorsten
    Bäckerei · 285 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 492 mOSM
  • BellendorfRecklinghäuser Straße 18 46282 Dorsten
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt Blumenhofer
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da FabioHalterner Straße 17b 46284 Dorsten
    Restaurant · 466 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 494 mOSM
  • Gaststätte LeopoldHalterner Straße 76 46284 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 971 mOSM
  • Das KaffeekännchenHühnerstraße 4 46282 Dorsten
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gianni's no.17
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Park
    Park · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Injoy
    Sportzentrum · 509 mOSM
  • Essbarer Garten
    Gartenanlage · 792 mOSM
  • Marienfriedhof Riedweg
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 616 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache DorstenAn der Wienbecke 12 46284 Dorsten
    Feuerwehr · 908 mOSM
  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 88 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Kläranlage Dorsten-Holsterhausen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 0 m; Mischgebiet 250 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 3, Nr. 25: 4, Nr. 29: 3, Nr. 30: 2 …

Flurstück 12471.019 m²Hohefeldstraße 5 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11606.892 m²Hohefeldstraße 9 · 69,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 415759 m²Hohefeldstraße 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3521.111 m²Hohefeldstraße 16 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905992 m²Hohefeldstraße 17 · 35,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 110362 m²Hohefeldstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1126731 m²Hohefeldstraße 17 · 20,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631641 m²Hohefeldstraße 18a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202645 m²Hohefeldstraße 20 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207640 m²Hohefeldstraße 22 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700724 m²Hohefeldstraße 24 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5363.628 m²Hohefeldstraße 25 · 63,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 968212 m²Hohefeldstraße 25 · 61,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9694.360 m²Hohefeldstraße 25 · 47,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1104443 m²Hohefeldstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 619101 m²Hohefeldstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6201.017 m²Hohefeldstraße 29 · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1105146 m²Hohefeldstraße 29 · 32,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 627268 m²Hohefeldstraße 30 · 65,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62830 m²Hohefeldstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713323 m²Hohefeldstraße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 987337 m²Hohefeldstraße 43 · 94,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 988665 m²Hohefeldstraße 43 · 72,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohefeldstraße in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohefeldstraße
AbkürzungHohefeldstr.
Postleitzahl46284
OrtDorsten
OrtsteilHervest
Breitengrad51.67123
Längengrad6.965363
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR