Hohenbünstorfer Weg in 29587 Natendorf

Straßenprofil

Hohenbünstorfer Weg in Natendorf

Die Straße Hohenbünstorfer Weg liegt in Natendorf im Bereich Natendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Natendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05806, 05822

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 22,8 km, A 7 28,8 km, A 25 43,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenbünstorfer Weg in Natendorf im Bereich Natendorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,6 km, weiterführend 34,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 59 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.578 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.167 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 22,8 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,6 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen
  • Weiterführende Schule34,0 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita4,9 kmDRK Kindergarten Barum
  • Bus59 mNatendorf Mitte, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,0 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße9,0 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3922,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 728,8 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bobenwald - Sieken (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bobenwald (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 59 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 8.282 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 33,6 km, weiterführend 34,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 31,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohenbünstorfer WegNatendorf
Grundschule33,6 km

Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen

Kita4,9 km

DRK Kindergarten Barum

Bus/Rufbus59 m

Natendorf Mitte, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km, Rufbus 59 m

Klinik / Notfall12,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49,0 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRübenbaum 1 29553 Bienenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKAEDEKA WesselMedinger Straße 26 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29549 Bad Bevensen, Medinger Str. 12-16Medinger Str. 12-16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Marwede-Str. 34 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselPoststr. 2 A 29553 Bienenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEbstorf, 29574, Bahnhofstr. 15Bahnhofstr. 15 29574 Ebstorf
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hoyer Tank-TreffHauptstraße 1 29585 Jelmstorf
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Beef & Basics
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei Narr Ebstorf
    Bäckerei · 6,6 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wiesen-Café - Hof HaramOldendorf II 1 29587 Natendorf
    Café · 1,9 kmOSM
  • KothmannHauptstraße 4 29585 Jelmstorf
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Lieferservice Bella NoraBahnhofstraße 16 29574 Ebstorf
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Keller Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Eiscafe am KirchplatzLüneburger Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 546 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Modellfluggruppe Schweizer Hof e.V.
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Arboretum Ebstorf
    Park · 5,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kanu aktiv Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Golste-Natendorf
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizeistation EbstorfLüneburger Straße 17a 29574 Ebstorf
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,5 kmOSM
  • Kläranlage MedingenMühlenstraße 30 29549 Bad Bevensen
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.578 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Natendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12B: 2

Flurstück 90/56.739 m²Hohenbünstorfer Weg 2 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/222.233 m²Hohenbünstorfer Weg 3 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/31.222 m²Hohenbünstorfer Weg 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21.250 m²Hohenbünstorfer Weg 5 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/19114 m²Hohenbünstorfer Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14747 m²Hohenbünstorfer Weg 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/81.500 m²Hohenbünstorfer Weg 8 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13850 m²Hohenbünstorfer Weg 9 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/20179 m²Hohenbünstorfer Weg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/61.051 m²Hohenbünstorfer Weg 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/231.601 m²Hohenbünstorfer Weg 11 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/35646 m²Hohenbünstorfer Weg 12A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/17123 m²Hohenbünstorfer Weg 12B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/34663 m²Hohenbünstorfer Weg 12B · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/111.155 m²Hohenbünstorfer Weg 13 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenbünstorfer Weg in Natendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenbünstorfer Weg
NameHohenbünstorfer Weg
Postleitzahl29587
OrtNatendorf
OrtsteilNatendorf
Breitengrad53.077507
Längengrad10.47033
Vorwahl05806, 05822
TelefonnetzBarum b Bad Bevensen, Ebstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeNatendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR