Hohensand in 21357 Wittorf

Straßenprofil

Hohensand in Wittorf

Die Straße Hohensand liegt in Wittorf im Bereich Hohensand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,7 km, A 25 16,5 km, A 7 21,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohensand in Wittorf im Bereich Hohensand erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,2 km, weiterführend 13,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 28,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.025 EUR/Ew., Steuerkraft 1.876 EUR/Ew., Einzelhandel 7.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +9,2 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 3,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,2 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen
  • Weiterführende Schule13,7 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita330 mKindergarten Bardowick `Am Eichhof´
  • Bus23 mWittorf, Hohensand, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße8,6 km30.222 Kfz/Tag
  • A 393,7 kmA 39 / AS Handorf
  • A 2516,5 kmA 25 / AS Geesthacht
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 28,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +9,2 %, Wanderungssaldo +41
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 13,2 km, weiterführend 13,7 km
  • Naturnähe54/1002,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohensandWittorf
Grundschule13,2 km

Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen

Kita330 m

Kindergarten Bardowick `Am Eichhof´

Bus/Rufbus23 m

Wittorf, Hohensand, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 28,7 km

Klinik / Notfall8,0 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 398,6 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MeyerKuhstraße 1 21357 Bardowick
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meyer's Café Mühle
    Café · 1,2 kmOSM
  • Köhler'sMühlenstraße 5 21357 Bardowick
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Döner Treff
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 377 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 822 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Thorn
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BardowickMühlenstraße 39 21357 Bardowick
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.025 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wittorf - Hohesand, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 21: 3, Nr. 23: 4, Nr. 25: 3

Flurstück 54/2718 m²Hohensand 1 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/16.727 m²Hohensand 1A · 14,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 76/43.845 m²Hohensand 4 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 73/32.080 m²Hohensand 10 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/82.145 m²Hohensand 13 · 17,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 72/9575 m²Hohensand 13A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/10626 m²Hohensand 13B · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/51.150 m²Hohensand 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/42.632 m²Hohensand 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/91.257 m²Hohensand 17 · 26,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/6883 m²Hohensand 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4846 m²Hohensand 20 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/799 m²Hohensand 20 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1646 m²Hohensand 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/182.092 m²Hohensand 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 83/20956 m²Hohensand 21 · 22,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2600 m²Hohensand 22 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11.982 m²Hohensand 22A · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/11199 m²Hohensand 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/152.094 m²Hohensand 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 83/1933 m²Hohensand 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 83/21884 m²Hohensand 23 · 21,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/151.317 m²Hohensand 24 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/102.033 m²Hohensand 25 · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 83/17199 m²Hohensand 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 83/22920 m²Hohensand 25 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/12800 m²Hohensand 26 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/98.650 m²Hohensand 27 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 69/41.518 m²Hohensand 28 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/61.875 m²Hohensand 29 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/9549 m²Hohensand 30A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/10512 m²Hohensand 30B · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/8682 m²Hohensand 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/2806 m²Hohensand 33 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/81.752 m²Hohensand 33A · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7691 m²Hohensand 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/71.224 m²Hohensand 35 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/61.215 m²Hohensand 36 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/6709 m²Hohensand 37 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21.255 m²Hohensand 38 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/5800 m²Hohensand 39 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2695 m²Hohensand 40 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/31.000 m²Hohensand 41 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/934.609 m²Hohensand 43 · 17,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 71/236 m²Hohensand 77 · 1,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohensand in Wittorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohensand
NameHohensand
Postleitzahl21357
OrtWittorf
OrtsteilHohensand
Breitengrad53.312168
Längengrad10.386712
Vorwahl04131, 04133
TelefonnetzLüneburg, Wittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeWittorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.876 EUR/Ew.BBSR INKAR