Hohentwielstr. / Hohentwielstraße in 70199 Stuttgart

Straßenprofil

Hohentwielstraße in Stuttgart

Die Straße Hohentwielstraße liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 831 5,7 km, A 8 5,9 km, A 81 7,4 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohentwielstraße in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 391 m, weiterführend 750 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 933 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,1 km, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen 5,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule391 mWilhelm-Hauff-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule750 mSchickhardt-Gymnasium
  • Kita219 mKita KiKu Weltenbummler, Hasenstraße
  • Bus356 mUlmenstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn933 mSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall869 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße8,9 km113.976 Kfz/Tag
  • A 8315,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • A 85,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 391 m, weiterführend 750 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 356 m, S-Bahn 933 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,1 km, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 717 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohentwielstraßeStuttgart
Grundschule391 m

Wilhelm-Hauff-Schule Grundschule

Kita219 m

Kita KiKu Weltenbummler, Hasenstraße

Stadtbahn305 m

Bihlplatz, ca. 336 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 933 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall869 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,9 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 717 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 717 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Stellwerk 1 70197 Stuttgart-West
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • LidlLidlUnter dem Birkenkopf 19 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA WeckertSchloßstraße 104 70176 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRotebühlstraße 98-100 70178 Stuttgart
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-VaihingenHauptstraße 6 70563 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 227 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 132 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 227 mOSM
  • Café SchwabenbackBöblinger Straße 159 70199 Stuttgart
    Bäckerei · 297 mOSM
  • Benz GetränkemarktAm Stellwerk 3 70197 Stuttgart
    Getränkemarkt · 945 mOSM
  • Pois70178
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HuppertsGebelsbergstraße 97 70199 Stuttgart
    Restaurant · 132 mOSM
  • RitterstübleRitterstraße 7 70199 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM
  • Brasserie Bo.vinBihlplatz 25 70199 Stuttgart
    Café · 298 mOSM
  • Ewin Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 596 mOSM
  • da NunzioRotebühlstraße 100 70178 Stuttgart
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Park
    Park · 286 mOSM
  • Friedhof Heslach
    Friedhof · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 440 mOSM
  • Sporthalle SüdMörikestraße 66 70199 Stuttgart
    Sportzentrum · 652 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Böheimstraße / Burgstallstraße
    Fahrradverleih · 353 mOSM
  • Möhringer Str. 99 (Hotel Hottmann)
    Carsharing · 367 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 3 GutenbergstraßeGutenbergstraße 109 70197 Stuttgart
    Polizei · 861 mOSM
  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 227 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Lehr- und Forschungsklärwerk BüsnauBandtäle 2 70569 Stuttgart
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohentwielstraße, 70199 Stuttgart
Position: 48.762516, 9.151210

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 6046/1027 m²Hohentwielstraße 1 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 6535/0343 m²Hohentwielstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohentwielstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohentwielstraße
AbkürzungHohentwielstr.
Postleitzahl70199
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.762516
Längengrad9.15121
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR