Hohenzollernring in 72119 Ammerbuch

Straßenprofil

Hohenzollernring in Ammerbuch

Die Straße Hohenzollernring liegt in Ammerbuch im Bereich Altingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,2 km, A 8 21,3 km, A 831 21,3 km Luftlinie
  • Breitband50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenzollernring in Ammerbuch im Bereich Altingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 356 m, Tram 29,6 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.596 EUR/Ew., Steuerkraft 1.229 EUR/Ew., Einzelhandel 8.898 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -42
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 2,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 54.552 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Altingen
  • Weiterführende Schule3,9 kmGemeinschaftsschule Ammerbuch
  • Kita727 mKindergarten Am Alten Ämmerle
  • Bus356 mAltingen Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn356 mAltingen Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße2,6 km54.552 Kfz/Tag
  • A 812,2 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 821,3 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmTheodor-Schüz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule82,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule79,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochhartgraben und Ammertalhänge, Schönbuch-Westhang/Ammerbuch · 11,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch, Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar · 44,3 % FFH, Kochhartgraben und Ammertalhänge, Schönbuch · 44,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKirchberg und Kochhartgraben, Oberes Ammertal mit dem Seitental Merkental · 36,3 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 40,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (Vogelschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochhartgraben und Ammertalhänge (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Kirchberg und Kochhartgraben; Oberes Ammertal mit dem Seitental Merkental; Pfaffenberg; Schönbuch; Schönbuchrand von der Regierungsbezirksgrenze im SO des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 356 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 356 m, Tram 29,6 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Herrenberg 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 54.552 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur43/10050,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10034,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohenzollernringAmmerbuch
Grundschule1,0 km

Grundschule Altingen

Kita727 m

Kindergarten Am Alten Ämmerle

Bus/Regionalbahn356 m

Altingen Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 356 m, Tram 29,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,6 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HohenentringenZeppelinstr. 52 72119 Ammerbuch
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKACAP Markt HerrenbergMozartstraße 3 71083 Herrenberg
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlNagolder Str. 35 72119 Ammerbuch
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNagolder Straße 15 72119 Ammerbuch-Pfäffingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71083 Herrenberg-Kuppingen, Römerweg 57Römerweg 57 71083 Herrenberg-Kuppingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAmmerbuch, 72119, Nagolder Str. 37Nagolder Str. 37 72119 Ammerbuch
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerweg 57 71083 Herrenberg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 362 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 372 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GehrRömerstraße 1 72119 Ammerbuch
    Bäckerei · 362 mOSM
  • REWE GetränkemarktHagenring 1 72119 Ammerbuch
    Getränkemarkt · 408 mOSM
  • Metzgerei WeippertLindenstraße 2 71083 Herrenberg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • ShellOhmstraße 5 71083 Herrenberg
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Gemüsehof Rapp
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • s' BahnhöfleRömerstraße 2 72119 Ammerbuch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • Sportheim AltingenHartstraße 41 72119 Ammerbuch
    Restaurant · 514 mOSM
  • House of BurgerSchwedenstraße 36
    Imbiss / Fast Food · 929 mOSM
  • Café Leopold
    Café · 1,1 kmOSM
  • CremagelatoHasenplatz 1 71083 Herrenberg
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Rehafit AltingenHagenring 3 72119 Ammerbuch
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • TSV Altingen Platz 1
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Altingen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Skulpturengarten RömerhofHerrenberg
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ammerbuch-AltingenSchwedenstraße 53 72119 Ammerbuch
    Feuerwehr · 754 mOSM
  • Polizeiposten AmmerbuchHerrenberger Straße 10 72119 Ammerbuch
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 313 mOSM
  • Alba
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Kläranlage HerrenbergFürschel 2 71083 Herrenberg
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.596 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.596 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohenzollernring, 72119 Ammerbuch
Position: 48.563194, 8.913061

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 40/1: 2

Flurstück 5384/01.157 m²Hohenzollernring 14/1 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5384/11.354 m²Hohenzollernring 14/2 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5384/21.009 m²Hohenzollernring 14/3 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5384/3550 m²Hohenzollernring 14/4 · 81,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5383/1459 m²Hohenzollernring 16 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5383/4427 m²Hohenzollernring 16/1 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5383/2648 m²Hohenzollernring 18 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5324/0414 m²Hohenzollernring 19 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5324/1474 m²Hohenzollernring 19 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5379/0711 m²Hohenzollernring 20 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5378/0759 m²Hohenzollernring 22 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5377/0677 m²Hohenzollernring 26 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5376/0603 m²Hohenzollernring 28 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5375/0663 m²Hohenzollernring 30 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5374/1321 m²Hohenzollernring 32 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5374/0309 m²Hohenzollernring 32/1 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5373/0692 m²Hohenzollernring 34 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5372/0941 m²Hohenzollernring 36 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5394/0439 m²Hohenzollernring 38 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5371/04.978 m²Hohenzollernring 39 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5395/0485 m²Hohenzollernring 40 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5395/1172 m²Hohenzollernring 40/1 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5395/2242 m²Hohenzollernring 40/1 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5395/2242 m²Hohenzollernring 40/2 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5396/0907 m²Hohenzollernring 42 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5432/0916 m²Hohenzollernring 43 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5397/0455 m²Hohenzollernring 44 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5423/0503 m²Hohenzollernring 45 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5423/1402 m²Hohenzollernring 45/1 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5397/1705 m²Hohenzollernring 46 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5424/0678 m²Hohenzollernring 47 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5425/0665 m²Hohenzollernring 49 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5426/0644 m²Hohenzollernring 51 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5427/0626 m²Hohenzollernring 53 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5419/0963 m²Hohenzollernring 54 · 20,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenzollernring in Ammerbuch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenzollernring
NameHohenzollernring
Postleitzahl72119
OrtAmmerbuch
OrtsteilAltingen
Breitengrad48.563194
Längengrad8.913061
Vorwahl07032, 07073
TelefonnetzHerrenberg, Ammerbuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeAmmerbuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.229 EUR/Ew.BBSR INKAR