Hohenzollernstr. / Hohenzollernstraße in 46446 Emmerich

Straßenprofil

Hohenzollernstraße in Emmerich

Die Straße Hohenzollernstraße liegt in Emmerich im Bereich Emmerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmerich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02822, 02828

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,2 km, A 57 20,0 km, A 42 44,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenzollernstraße in Emmerich im Bereich Emmerich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 417 m, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 45,5 km, Fernzug 10,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.059 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +220
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich 3,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule417 mRheinschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Emmerich am Rhein -Primarstufe
  • Weiterführende Schule287 mStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II -
  • Kita243 mKindertagesstätte Sterntaler
  • Bus103 mEmmerich Stadttheater, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEmmerich Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Tram45,5 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall174 mSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße3,4 km13.543 Kfz/Tag
  • A 33,2 kmA 3 / AS Emmerich
  • A 5720,0 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium841 mStädtisches Willibrord-Gymnasium Emmerich am Rhein - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule287 mStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bienener Altrhein, Millinger Meer und Hurler Meer, NSG Die Moiedtjes · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDornicksche Ward, NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M. · 14,1 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 20,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Rheinufer, LSG VO Rees · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 310 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG VO Rees (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmericher Ward (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dornicksche Ward; NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M.; NSG Emmericher Ward; NSG Hetter-Millinger Bruch, mit Erweiterung; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 417 m, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 45,5 km, Fernzug 10,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 384 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.059 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +220

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/1007,0 % Wald, 6,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10066,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohenzollernstraßeEmmerich
Grundschule417 m

Rheinschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Emmerich am Rhein -Primarstufe

Kita243 m

Kindertagesstätte Sterntaler

Bus/Rufbus103 m

Emmerich Stadttheater, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 45,5 km, Fernzug 10,2 km

Klinik / Notfall174 m

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2203,4 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 384 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 551 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWardtstr. 2 46446 Emmerich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 384 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierNeumarkt 1 46446 Emmerich
    Lebensmittel · 517 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46446 Emmerich, `s-Heerenberger Str. 51`s-Heerenberger Str. 51 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 12 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 873 mQuelle
  • PENNYPenny EmmerichNierenberger Str. 26 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Emmerich am RheinNormannstraße 31 46446 Emmerich am Rhein
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEmmericher+Straße+6 46446 Emmerich+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaßstraße 42 46446 Emmerich am Rhein
    Drogerie · 551 mQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 270 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 115 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • van Bruck
    Kiosk / Convenience · 270 mOSM
  • trinkgutWallstraße 10 46446 Emmerich am Rhein
    Getränkemarkt · 409 mOSM
  • HorsthemkeSteinstraße 45 46446 Emmerich am Rhein
    Bäckerei · 421 mOSM
  • BauhausSteinstraße 27 46446 Emmerich am Rhein
    Metzgerei · 469 mOSM
  • Laila Market
    Obst/Gemüse · 522 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rialto
    Imbiss / Fast Food · 115 mOSM
  • Franz in der SocietätKleiner Wall 2 46446 Emmerich am Rhein
    Restaurant · 276 mOSM
  • Gasthaus zum Rathaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 404 mOSM
  • Café GrootmoederSteinstraße 30 46446 Emmerich am Rhein
    Café · 457 mOSM
  • Eis ItaliaAm Löwentor 9 46446
    Eisdiele · 548 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 239 mOSM
  • Spielplatz Patersteege
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Gisbert-Lensing-Park
    Park · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 748 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Wassenbergstraße
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Touristeninformation Emmerich, Fahrradausleihe
    Fahrradverleih · 681 mOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EmmerichGroßer Wall 52 46446 Emmerich am Rhein
    Polizei · 157 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Emmerich am RheinDederichstraße 4 46446 Emmerich am Rhein
    Feuerwehr · 616 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 260 €/m² in 106 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 180 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 259 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 3, Nr. 18: 2

Flurstück 235524 m²Hohenzollernstraße 1 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134358 m²Hohenzollernstraße 2 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234580 m²Hohenzollernstraße 3 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133222 m²Hohenzollernstraße 4 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233513 m²Hohenzollernstraße 5 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132237 m²Hohenzollernstraße 6 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131219 m²Hohenzollernstraße 8 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129235 m²Hohenzollernstraße 10 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12793 m²Hohenzollernstraße 12 · 98,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - HohenzollernstraßeFlurstück 128162 m²Hohenzollernstraße 12 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229497 m²Hohenzollernstraße 13 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124123 m²Hohenzollernstraße 14 · 68,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12530 m²Hohenzollernstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126156 m²Hohenzollernstraße 14 · 55,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228454 m²Hohenzollernstraße 15 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271311 m²Hohenzollernstraße 16 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120155 m²Hohenzollernstraße 18 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121155 m²Hohenzollernstraße 18 · 55,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenzollernstraße in Emmerich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenzollernstraße
AbkürzungHohenzollernstr.
Postleitzahl46446
OrtEmmerich am Rhein
OrtsteilEmmerich
Breitengrad51.834732
Längengrad6.239422
Vorwahl02822, 02828
TelefonnetzEmmerich, Emmerich-Elten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeEmmerich am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B671 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR