Hoher Acker in 28876 Oyten

Straßenprofil

Hoher Acker in Oyten

Die Straße Hoher Acker liegt in Oyten im Bereich Bassen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bassen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,0 km, A 27 4,9 km, A 281 20,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoher Acker in Oyten im Bereich Bassen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 373 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 8,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 4,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule373 mGrundschule Bassen
  • Weiterführende Schule5,1 kmIGS Oyten
  • Kita3,9 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus307 mBassen Grundschule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmOttersberg(b Bremen), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße7,9 km60.601 Kfz/Tag
  • A 14,0 kmA 1 / AS Oyten
  • A 274,9 kmA 27 / AS Achim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 307 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 8,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 828 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hoher AckerOyten
Grundschule373 m

Grundschule Bassen

Kita3,9 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus307 m

Bassen Grundschule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall17,0 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 277,9 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 828 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BassenSonnenblumenweg 14 28876 Oyten-Bassen
    Lebensmittel-Discounter · 828 m
  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 530 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 206 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 642 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SAM urban bakerGroße Straße 41 28876 Oyten
    Bäckerei · 530 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Landschlachterei TödterHintzendorf-Mitteldorf 15 28870 Ottersberg
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodBorsteler Straße 17 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Hellas bei Bischoff
    Restaurant · 384 mOSM
  • Café im Grünen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 515 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BassenGroße Straße 31 28876 Oyten
    Feuerwehr · 709 mOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 642 mOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Abfallhof OytenRudolf-Diesel-Straße 31 28876 Oyten
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Gemeinschaftskläranlage Oyten/Ottersberg
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bassen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 2

Flurstück 175/31893 m²Hoher Acker 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/5799 m²Hoher Acker 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/6800 m²Hoher Acker 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/7802 m²Hoher Acker 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/50853 m²Hoher Acker 12 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/32998 m²Hoher Acker 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/46410 m²Hoher Acker 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/48485 m²Hoher Acker 18A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/55477 m²Hoher Acker 20 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/56462 m²Hoher Acker 20A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/33887 m²Hoher Acker 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/53682 m²Hoher Acker 24 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/24629 m²Hoher Acker 26 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/25791 m²Hoher Acker 28 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/26755 m²Hoher Acker 30 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/27773 m²Hoher Acker 32 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/28791 m²Hoher Acker 34 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/29790 m²Hoher Acker 36 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/30763 m²Hoher Acker 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/15750 m²Hoher Acker 40 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/16805 m²Hoher Acker 42 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/17791 m²Hoher Acker 44 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/19826 m²Hoher Acker 46 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/20825 m²Hoher Acker 48 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/21796 m²Hoher Acker 50 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/2256 m²Hoher Acker 52 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/23539 m²Hoher Acker 52 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/6400 m²Hoher Acker 54 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/7400 m²Hoher Acker 56 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoher Acker in Oyten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoher Acker
NameHoher Acker
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilBassen
Breitengrad53.060448
Längengrad9.088665
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR