Hohlgass in 78250 Tengen

Straßenprofil

Hohlgass in Tengen

Die Straße Hohlgass liegt in Tengen im Bereich Watterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Watterdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,4 km, A 98 11,9 km, A 864 19,3 km Luftlinie
  • Breitband9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohlgass in Tengen im Bereich Watterdingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 5,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.149 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Engen 7,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 38.792 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mGrundschule Tengen
  • Weiterführende Schule6,0 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule
  • Kita3,9 kmKindertagesstätte Tengen
  • Bus236 mWatterdingen Unterdorfstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmWelschingen-Neuhausen Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmWelschingen-Neuhausen Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße6,2 km38.792 Kfz/Tag
  • A 817,4 kmA 81 / AS Engen
  • A 9811,9 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium80,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule80,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule92,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchönebühl, Tiefenried · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb · 7,3 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefenried (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Schönebühl; Tiefenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 5,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 81 / AS Engen 7,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1009,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 11,5 Min.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohlgassTengen
Grundschule519 m

Grundschule Tengen

Kita3,9 km

Kindertagesstätte Tengen

Bus236 m

Watterdingen Unterdorfstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,2 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMünchows LädeleSchulstraße 9 78250 Tengen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHegaustraße 4 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78234 Engen, Breitestr. 12Breitestr. 12 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GeisingenEngener Str. 5 78187 Geisingen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 381 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 439 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Kaiser
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Nessler
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke MüllerAnselfinger Straße 32 78234 Engen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Mühlenladen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fendt-Stüble
    Restaurant · 381 mOSM
  • Schuppen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 397 mOSM
  • Schloss Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • Balkan-Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 505 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 663 mOSM
  • Biblischer Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Erlebnisbad
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WatterdingenWannenstraße 14a 78250 Tengen
    Feuerwehr · 557 mOSM
  • Krenkinger SchloßHauptstraße 43 78234 Engen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 439 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Aufwind
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.149 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.149 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohlgass, 78250 Tengen
Position: 47.837337, 8.704325

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohlgass
NameHohlgass
Postleitzahl78250
OrtTengen
OrtsteilWatterdingen
Breitengrad47.837337
Längengrad8.704325
Vorwahl07733, 07736
TelefonnetzEngen Hegau, Tengen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeTengen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR