AutobahnenA 9 2,5 km, A 93 21,9 km, A 3 41,3 km Luftlinie
Breitband50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hohlweg in Kösching im Bereich Kösching erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hohlweg in Kösching ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 292 m, weiterführend 292 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,5 km, 84.907 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 292 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 26,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark84
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule7,1 kmStaatl. Berufsschule I Ingolstadt · Berufsschulen
Förderschule6,8 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 48,3 % FlächenanteilNaturparkAltmühltal · 81,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,8 %NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 139 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 9,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 292 m, weiterführend 292 m
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 973 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 84.907 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HohlwegKösching
Grundschule292 m
Rudolf-Winterstein-Grundschule Kösching
Kita336 m
Kinderhaus im Bogen
Bus321 m
Kösching, Altes Schulhaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 26,5 km
Klinik / Notfall9,9 km
Klinikum Ingolstadt GmbH
Lebensmittel5,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 92,5 km
84.907 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.696 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete8,85 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.696 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.142 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 321 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 26,5 km; Bus: Kösching, Altes Schulhaus (321 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 9,9 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 106 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Kösching, Hubschrauberlandeplatz, Kösching, 3,1 km
6.168 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.955 Kraftfahrzeuge insgesamt, 976 Krafträder, 367 Lkw (Kösching, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,8 km
Schutzgebiete
BfN: 81,0 % Naturpark, 48,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 9,41 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 45,4 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 139 ha (Kösching, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 9.788 Einwohner (Stand 31.12.2024), +260 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo -6, -0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.009 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.875 ab 65 Jahre (19,2 %) (Kösching, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.834 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kösching, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -6 (643 Zuzüge, 649 Fortzüge) (Kösching, M, 2024)
Sterbefälle
85 Sterbefälle (Kösching, M, 2024)
Zensus 2022
9.528 Einwohner (Kösching, M, Abweichung zur Fortschreibung -251, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Lenting, A009060, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Aiglsbach, A093052, 21,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Nittendorf, A003097, 41,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderhaus im Bogen 336 m, Kindergarten Im Bogen 349 m, Schlehenstein-Kindergarten 783 m, Montessori-Kinderkrippe 883 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.