Holderweg in 86441 Zusmarshausen

Straßenprofil

Holderweg in Zusmarshausen

Die Straße Holderweg liegt in Zusmarshausen im Bereich Zusmarshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zusmarshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,5 km, A 7 36,6 km, A 96 39,6 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holderweg in Zusmarshausen im Bereich Zusmarshausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 636 m, weiterführend 636 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 17,7 km, Fernzug 21,4 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.882 EUR/Ew., Steuerkraft 1.513 EUR/Ew., Einzelhandel 9.039 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zusmarshausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule636 mGrundschule Zusmarshausen
  • Weiterführende Schule636 mMittelschule Zusmarshausen
  • Kita268 mKita ZuS - Zwischen Wald und See
  • Bus217 mZusmarshausen, Post, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmDinkelscherben, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Tram17,7 kmAugsburg, Uniklinik BKH, ca. 437 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße1,6 km69.403 Kfz/Tag
  • A 81,5 kmA 8 / AS Zusmarshausen
  • A 736,6 kmA 7 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmSchmuttertal-Gymnasium Diedorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule176,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule636 mMittelschule Zusmarshausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,5 kmStaatl. Berufsschule Neusäß · Berufsschulen
  • Förderschule5,2 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 74,1 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 18,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Landkreis Augsburg | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 17,7 km, Fernzug 21,4 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 543 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 636 m, weiterführend 636 m
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 69.403 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 2,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolderwegZusmarshausen
Grundschule636 m

Grundschule Zusmarshausen

Kita268 m

Kita ZuS - Zwischen Wald und See

Bus217 m

Zusmarshausen, Post, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 17,7 km, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall17,8 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,6 km

69.403 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMelanderstraße 2 86441 Zusmarshausen
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86441 Zusmarshausen, Wertinger Str. 26Wertinger Str. 26 86441 Zusmarshausen
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • LidlLidlWertinger Str. 37 86441 Zusmarshausen
    Lebensmittel-Discounter · 921 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinUsterbacherstraße 3 86424 Dinkelscherben
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenmünsterZusamleite 12 86450 Altenmünster
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Beatle
    Metzgerei · 226 mOSM
  • Rieger
    Bäckerei · 505 mOSM
  • Vogler Mühle
    Kiosk / Convenience · 682 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 924 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel und Gasthof KroneAugsburger Straße 9 86441 Zusmarshausen
    Restaurant · 268 mOSM
  • Café SpringAugsburger Straße 7 86441 Zusmarshausen
    Café · 289 mOSM
  • Heuboden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 390 mOSM
  • La Gelateria Eiscafe/RistoranteBahnhofstraße 17 86424 Dinkelscherben
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Pizza-Service Altenmünster
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 128 mOSM
  • Park
    Park · 131 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 333 mOSM
  • Schwimmbad Zusmarshausen
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 682 mOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion ZusmarshausenSchloßplatz 4 86441 Zusmarshausen
    Polizei · 333 mOSM
  • FeuerwehrSchulstraße 4 86441 Zusmarshausen
    Feuerwehr · 557 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Wertstoffsammelstelle
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Schwarzbräu
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • WEA 8
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.882 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holderweg, 86441 Zusmarshausen
Position: 48.396854, 10.600241

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holderweg in Zusmarshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holderweg
NameHolderweg
Postleitzahl86441
OrtZusmarshausen
OrtsteilZusmarshausen
Breitengrad48.396854
Längengrad10.600241
Vorwahl08291, 08294
TelefonnetzZusmarshausen, Horgau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeZusmarshausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.513 EUR/Ew.BBSR INKAR