Hollerer Str. / Hollerer Straße in 56412 Niederelbert

Straßenprofil

Hollerer Straße in Niederelbert

Die Straße Hollerer Straße liegt in Niederelbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,0 km, A 48 6,3 km, A 61 23,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hollerer Straße in Niederelbert erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 5,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.699 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 4,0 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 105.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule1,8 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita0 mKath. Kindergarten "St. Antonius"
  • Bus287 mNiederelbert Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,3 km105.248 Kfz/Tag
  • A 34,0 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 486,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStelzenbachwiesen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe · 44,5 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Stelzenbachwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 392 m, Apotheke 436 m, Grundschule 488 m, Autobahn 5,2 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 287 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 5,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,8 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10068,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hollerer StraßeNiederelbert
Grundschule3,0 km

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita0 m

Kath. Kindergarten "St. Antonius"

Bus287 m

Niederelbert Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 5,1 km

Klinik / Notfall5,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 265 mnächste lokale Versorgung
  • Café 370 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerHauptstr 6
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk am Quendelberg
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Abruzzo
    Café · 370 mOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Gaststätte "Im Höfchen"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Back to the RootsWeserstraße 4 56410 Montabaur
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hartplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Friedhof Niederelbert
    Friedhof · 152 mOSM
  • Elberthalle
    Sportzentrum · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Niederelbert
    Feuerwehr · 474 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 117 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 133 mOSM
  • Kläranlage Holler
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.699 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 17 A: 3

Flurstück 89/7264 m²Hollerer Straße 1 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2380 m²Hollerer Straße 2 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/360 m²Hollerer Straße 2 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/11629 m²Hollerer Straße 3 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/7790 m²Hollerer Straße 4 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/6639 m²Hollerer Straße 4 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/10284 m²Hollerer Straße 5 A · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/3641 m²Hollerer Straße 5 B · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/51.840 m²Hollerer Straße 7 · 83,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 29335 m²Hollerer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 8/1779 m²Hollerer Straße 8 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/11.098 m²Hollerer Straße 9 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1797 m²Hollerer Straße 10 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2761 m²Hollerer Straße 11 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3970 m²Hollerer Straße 11 A · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/22.294 m²Hollerer Straße 12 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241.065 m²Hollerer Straße 13 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231.059 m²Hollerer Straße 15 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/3550 m²Hollerer Straße 17 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2727 m²Hollerer Straße 17 A · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/451 m²Hollerer Straße 17 A · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/6513 m²Hollerer Straße 17 A · 8,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/2646 m²Hollerer Straße 19 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6546 m²Hollerer Straße 21 · 19,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hollerer Straße in Niederelbert

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hollerer Straße
AbkürzungHollerer Str.
Postleitzahl56412
OrtNiederelbert
Breitengrad50.41172
Längengrad7.812838
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNiederelbert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR