Hollingen in 48282 Emsdetten

Straßenprofil

Hollingen in Emsdetten

Die Straße Hollingen liegt in Emsdetten im Bereich Hollingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48282 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,6 km, A 30 15,7 km, A 43 26,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hollingen in Emsdetten im Bereich Hollingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 971 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 536 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 25,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.225 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +646 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +309
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 10,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule971 mSchule Hollingen Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmGeschwister-Scholl-Schule Städtische Realschule
  • Kita1,1 kmFamilienzentrum Heilig-Geist
  • Bus536 mEmsdetten, Haselstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmReckenfeld, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,6 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße6,3 km9.321 Kfz/Tag
  • A 110,6 kmA 1 / AS Greven
  • A 3015,7 kmA 30 / AS Rheine-Kanalhafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Emsdettener Venn · 15,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue <MS, ST>, Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal · 14,7 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elter Sand, LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsdettener Venn (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elter Sand; LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG Emstal von Kreisgrenze Steinfurt bis Kreisgrenze Warendorf; LSG-Hummertsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 971 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 54 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HollingenEmsdetten
Grundschule971 m

Schule Hollingen Kath. Grundschule

Kita1,1 km

Familienzentrum Heilig-Geist

Bus536 m

Emsdetten, Haselstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 536 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 15,6 km, Rufbus 25,4 km

Klinik / Notfall8,8 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2196,3 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinfurter Straße 5 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA UskanerSteinfurter Straße 3 48268 Greven
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlBorghorster Str. 15 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEmsdetten, 48282, Bahnhofstr. 2-8Bahnhofstr. 2-8 48282 Emsdetten
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 419 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Verspohl
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Tecklenborg
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • West-Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wältermann
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Heinrich im Park
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe NanuNordwalder Straße 139 Emsdetten
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Burger KingGrevener Damm 165 48282 Emsdetten
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Föhrendamm
    Spielplatz · 755 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Stadtpark Emsdetten
    Park · 1,0 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache EmsdettenBuckhoffstraße 8 48282 Emsdetten
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • PolizeiKirchplatz 6 48268 Greven
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • J. R. Ballion, 59192 Bergkamen
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20 a: 3, Nr. 24: 2, Nr. 26 a: 3, Nr. 37: 2

Flurstück 28191.531 m²Hollingen 16 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 12881.442 m²Hollingen 17 · 0,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 24155.692 m²Hollingen 18 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2530.145 m²Hollingen 20 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24326 m²Hollingen 20 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36363 m²Hollingen 20 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372.515 m²Hollingen 20 a · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2063.781 m²Hollingen 23 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 988.856 m²Hollingen 23 a · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 499.974 m²Hollingen 24 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8491.928 m²Hollingen 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 4833.001 m²Hollingen 25 · 5,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4029.991 m²Hollingen 26 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 515393 m²Hollingen 26 a · 39,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516218 m²Hollingen 26 a · 14,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5173.773 m²Hollingen 26 a · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67460.587 m²Hollingen 27 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 41027.212 m²Hollingen 28 · 6,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20624.230 m²Hollingen 30 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20635.498 m²Hollingen 31 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20621.229 m²Hollingen 31 a · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2003.702 m²Hollingen 32 · 11,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2011.496 m²Hollingen 33 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2022.501 m²Hollingen 33 a · 19,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17203.785 m²Hollingen 35 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1094496 m²Hollingen 37 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 203113.439 m²Hollingen 37 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2284.772 m²Hollingen 38 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hollingen
NameHollingen
Postleitzahl48282
OrtEmsdetten
OrtsteilHollingen
Breitengrad52.149857
Längengrad7.533176
Vorwahl02572
TelefonnetzEmsdetten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeEmsdetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.170 EUR/Ew.BBSR INKAR