Holscha in 02699 Neschwitz

Straßenprofil

Holscha in Neschwitz

Die Straße Holscha liegt in Neschwitz im Bereich Holscha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holscha.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl035933, 035935, 035937

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 8,5 km, A 13 40,2 km Luftlinie
  • Breitband56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holscha in Neschwitz im Bereich Holscha erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 38,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.246 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 7.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Salzenforst 8,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmABC Grundschule Neschwitz
  • Weiterführende Schule4,8 kmPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,2 kmDeutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz"
  • Bus70 mHolscha B 96, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmBautzen Bahnhof, ca. 724 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße16,5 km6.928 Kfz/Tag
  • A 48,5 kmA 4 / AS Salzenforst
  • A 1340,2 kmA 13 / AS Schwarzheide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCaßlauer Wiesenteiche · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoyerswerdaer Schwarzwasser, Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz · 8,5 % FFH, Doberschützer Wasser, Teiche zwischen Neschwitz und Lomske · 13,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Teiche zwischen Neschwitz und Großdubrau; Teichgruppen am Doberschützer Wasser | Naturschutzgebiet: Caßlauer Wiesenteiche | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 38,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 6.928 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur60/10056,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolschaNeschwitz
Grundschule1,5 km

ABC Grundschule Neschwitz

Kita1,2 km

Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz"

Bus70 m

Holscha B 96, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 38,3 km

Klinik / Notfall11,0 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,5 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02699 Königswartha, Hauptstr. 12Hauptstr. 12 02699 Königswartha
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska KönigswarthaHauptstraße 56a 02699 Königswartha
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SaurierparkHoyerswerdaer Strasse 136 02625 Kleinwelka
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 935 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 909 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MildnerParkstraße 1 02699 Neschwitz
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Bistro Waldbad "Waikiki Beach"
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren Silvio Riedel
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • KAWESO
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfschänkeHauptstraße 6 02699 Neschwitz
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé "Am Schloß"Park 4 02699 Neschwitz
    Café · 1,2 kmOSM
  • Arena BistroHauptstraße 23 02699 Königswartha
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Los Bandidos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Eis
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 935 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Modellflugplatz Zescha
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Luga
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistandort Königswartha
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 909 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 469/11.852 m²Holscha 2 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/a2.137 m²Holscha 3 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/a1.625 m²Holscha 3a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/115.657 m²Holscha 4 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20904 m²Holscha 5 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4711.248 m²Holscha 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23810 m²Holscha 7 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24667 m²Holscha 7 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/b470 m²Holscha 9 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/c536 m²Holscha 9 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 12425 m²Holscha 11 · 22,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10/1615 m²Holscha 12 · 37,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4/72.439 m²Holscha 13 · 8,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7/14.188 m²Holscha 14 · 10,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4/4613 m²Holscha 15 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/91.367 m²Holscha 15 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 469/24.693 m²Holscha 16 · 2,7 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holscha in Neschwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holscha
NameHolscha
Postleitzahl02699
OrtNeschwitz
OrtsteilHolscha
Breitengrad51.267578
Längengrad14.345104
Vorwahl035933, 035935, 035937
TelefonnetzNeschwitz, Kleinwelka, Prischwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeNeschwitz / Njeswačidło

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR