Holtberg in 49777 Stavern

Straßenprofil

Holtberg in Stavern

Die Straße Holtberg liegt in Stavern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49777 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05933, 05952, 05965, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,7 km, A 280 41,7 km, A 1 50,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holtberg in Stavern erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 30,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.644 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 7.211 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 16,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Süd-Hümmling
  • Weiterführende Schule7,4 kmHümmling-Gymnasium
  • Kita2,6 kmKath. Kindergarten Stavern
  • Bus332 mStavern, Holtberg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmHaren, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße16,6 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3116,7 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28041,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOBS Sögel · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Leiken, Tinner Dose-Sprakeler Heide · 41,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTinner Dose, Sprakeler Heide · 40,8 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 40,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 11,7 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 79,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tinner Dose-Sprakeler Heide (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Im Leiken; Tinner Dose-Sprakeler Heide | Vogelschutzgebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,77 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 332 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 30,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 9.209 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -8

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 24,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lathen 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HoltbergStavern
Grundschule3,9 km

Grundschule Süd-Hümmling

Kita2,6 km

Kath. Kindergarten Stavern

Bus332 m

Stavern, Holtberg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 15,2 km, Rufbus 30,5 km

Klinik / Notfall7,1 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21316,6 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49777 Klein-Berßen, Sögeler Straße 12 dSögeler Straße 12 d 49777 Klein-Berßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKnippers Kohlenhof 3 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlSüdstr. 7 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerSigiltrastr. 11 49751 Sögel
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSögel, 49751, Knippers Kohlenhof 17Knippers Kohlenhof 17 49751 Sögel
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 575 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 690 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 393 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 945 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Staverner DorfladenKirchstraße 2 49777 Stavern
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Altes Gasthaus KrangeLange Straße 2 49777 Stavern
    Restaurant · 690 mOSM
  • Gaststätte UnkenholzKirchstraße 5 49777 Klein Berßen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Pizzeria Yaygan
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Café Zum AmtsbrunnenMühlenstraße 2a 49751
    Café · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Stavern
    Friedhof · 720 mOSM
  • Haus der VereineSchützenstraße
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Kleiner Park am Dorfteich Groß BerßenAm Sportplatz 49777 Groß Berßen
    Park · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-BerßenRemarquestraße 1 49777 Klein Berßen
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 945 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Bruneforth
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Sögel
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Groß Stavern Dorf, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 13: 3, Nr. 17: 2 …

Flurstück 1/222.529 m²Holtberg 1 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/39889 m²Holtberg 3A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/984 m²Holtberg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 71/1163 m²Holtberg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 72/81.200 m²Holtberg 4 · 16,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/74.483 m²Holtberg 6 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 78/31280 m²Holtberg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/262.798 m²Holtberg 12 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/361.419 m²Holtberg 13 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/113231 m²Holtberg 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 345/601.350 m²Holtberg 13 · 33,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 63/31.981 m²Holtberg 14 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/41.513 m²Holtberg 14A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/551.642 m²Holtberg 15 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/103912 m²Holtberg 16 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/57605 m²Holtberg 17 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1212.099 m²Holtberg 17 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1161.511 m²Holtberg 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/601.016 m²Holtberg 19 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/743.373 m²Holtberg 20 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17/10756 m²Holtberg 21 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/98856 m²Holtberg 21 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/92.124 m²Holtberg 23 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/37.986 m²Holtberg 33 · 6,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holtberg in Stavern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert29 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holtberg
NameHoltberg
Postleitzahl49777
OrtStavern
Breitengrad52.800556
Längengrad7.44138
Vorwahl05933, 05952, 05965, 05966
TelefonnetzLathen, Sögel, Klein Berssen, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeStavern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer349 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR