Holtkamp in 33154 Salzkotten

Straßenprofil

Holtkamp in Salzkotten

Die Straße Holtkamp liegt in Salzkotten im Bereich Verlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Verlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 10,1 km, A 33 14,4 km, A 2 22,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holtkamp in Salzkotten im Bereich Verlar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 10,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Geseke 10,1 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmKatholische Grundschule Verne-Verlar Grundschulverbund der Stadt Salzkotten Primarstufe
  • Weiterführende Schule5,1 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita2,1 kmKommunale Kindertageseinrichtung Hoppetosse Schwelle
  • Bus152 mSk-Verlar, Mitte, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmEhringhausen, Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße9,9 km9.719 Kfz/Tag
  • A 4410,1 kmA 44 / AS Geseke
  • A 3314,4 kmA 33 / AS Paderborn-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAntonianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,6 kmKolping-Sozial-Berufskolleg Delbrück · Berufskolleg
  • Förderschule7,9 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Boker Heide · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeder mit Thüler Moorkomplex, Rabbruch und Osternheuland · 6,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Büren · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG Letzter Heller; LSG-Lippeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 10,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HoltkampSalzkotten
Grundschule4,9 km

Katholische Grundschule Verne-Verlar Grundschulverbund der Stadt Salzkotten Primarstufe

Kita2,1 km

Kommunale Kindertageseinrichtung Hoppetosse Schwelle

Bus152 m

Sk-Verlar, Mitte, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 649,9 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59558 Lippstadt-Hörste, Hörster Str. 161Hörster Str. 161 59558 Lippstadt-Hörste
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEdeka BuschkühleLindenweg 5 59590 Geseke
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenweg 5 59590 Geseke
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlStörmeder Straße 40 59590 Geseke
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GesekeOthmarstr. 1 59590 Geseke
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland Lippstadt-Kernst., BökenföBökenförder Straße 181-183 59557 Lippstadt
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeseke, 59590, Bachstr. 5Bachstr. 5 59590 Geseke
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 486 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiSudhäger Straße 3 33154 Salzkotten
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fahrzeug-Service WibbeLippestraße 30 33154 Salzkotten
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Timmer
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • RuhrDörferweg 7 59558 Lippstadt
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Dick GetränkehandelCalenhof 28 59590 Geseke
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhausküche VerlarLippstädter Straße 78 33154 Salzkotten
    Imbiss / Fast Food · 486 mOSM
  • Zur HederaueHolsener Straße 5 33154 Salzkotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Land und Garten Café GabrielAnrepper Weg 11 59558 Lippstadt
    Café · 3,4 kmOSM
  • Landhaus GüntherHörster Straße 151 59558 Lippstadt
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Da MariaMühlenstraße 33 59590 Geseke
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 149 mOSM
  • Park
    Park · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 329 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Verlar
    Feuerwehr · 127 mOSM
  • Polizeiwache GesekeMühlenstraße 11 59590 Geseke
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Geseke
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 129 m; Acker 9 €/m² in 129 m; Grünland 4 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 29: 2, Nr. 49: 2

Flurstück 595808 m²Holtkamp 1 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646921 m²Holtkamp 2 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570602 m²Holtkamp 3 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648806 m²Holtkamp 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569602 m²Holtkamp 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565582 m²Holtkamp 7 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566703 m²Holtkamp 7 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6721.005 m²Holtkamp 8 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655681 m²Holtkamp 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564588 m²Holtkamp 11 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683600 m²Holtkamp 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563586 m²Holtkamp 13 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684600 m²Holtkamp 14 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562471 m²Holtkamp 15 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685585 m²Holtkamp 16 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622660 m²Holtkamp 17 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617425 m²Holtkamp 23 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554692 m²Holtkamp 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555699 m²Holtkamp 27 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618439 m²Holtkamp 29 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619338 m²Holtkamp 29 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592795 m²Holtkamp 31 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665887 m²Holtkamp 33 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664684 m²Holtkamp 35 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663600 m²Holtkamp 37 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662591 m²Holtkamp 39 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657727 m²Holtkamp 41 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680599 m²Holtkamp 45 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681610 m²Holtkamp 47 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719267 m²Holtkamp 49 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721644 m²Holtkamp 49 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holtkamp in Salzkotten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holtkamp
NameHoltkamp
Postleitzahl33154
OrtSalzkotten
OrtsteilVerlar
Breitengrad51.687771
Längengrad8.498796
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR