Holunderbusch in 48369 Saerbeck

Straßenprofil

Holunderbusch in Saerbeck

Die Straße Holunderbusch liegt in Saerbeck im Bereich Saerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48369 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 30 10,3 km, A 43 29,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderbusch in Saerbeck im Bereich Saerbeck erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 822 m, weiterführend 748 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 21,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 7.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 7,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule822 mSt. Georg Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule748 mMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita614 mKita Emilia
  • Bus342 mSaerbeck, Herbermannstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmEmsdetten, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,2 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße5,7 km9.321 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Ladbergen
  • A 3010,3 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule748 mMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMarienschule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,3 kmKaufmännische Schulen Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule10,3 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Feuchtgebiet Saerbeck · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue <MS, ST> · 6,3 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane, LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet) · 24,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Sinninger Feld (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue <MS, ST>; Hanfteich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet); LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG-Hanfteich; LSG-Im Sande; LSG-Noetleberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 564 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 822 m, weiterführend 748 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10013,6 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 11,4 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolunderbuschSaerbeck
Grundschule822 m

St. Georg Schule Kath. Grundschule

Kita614 m

Kita Emilia

Bus342 m

Saerbeck, Herbermannstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 21,1 km

Klinik / Notfall10,3 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2195,7 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 639 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 8 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 608 m
  • EDEKAEdeka Wolf & WolfGrevener Str. 22 48369 Saerbeck
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 639 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 499 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 508 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 632 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hövel Getränke GbRIbbenbürener Straße 48369 Saerbeck
    Getränkemarkt · 499 mOSM
  • Remke
    Bäckerei · 541 mOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 550 mOSM
  • Auto RichterIndustriestraße 2 48369 Saerbeck
    Kiosk / Convenience · 582 mOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SaerBistroIbbenbürener Straße 4 48369 Saerbeck
    Imbiss / Fast Food · 508 mOSM
  • Markt 23Marktstraße 23 48369 Saerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 696 mOSM
  • Eisdiele Calzavara
    Eisdiele · 710 mOSM
  • Pizzeria Antimo
    Restaurant · 719 mOSM
  • Café Vier Jahreszeiten
    Café · 751 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Park
    Park · 675 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 702 mOSM
  • Friedhof Saerbeck
    Friedhof · 749 mOSM
  • Freibad SaerbeckFlothmersch 17 48369 Saerbeck
    Sportzentrum · 876 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 765 mOSM
  • Share Now
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienst SaerbeckFerrières-Straße 11 48369 Saerbeck
    Polizei · 559 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Saerbeck
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 632 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 63 m; Acker 11 €/m² in 63 m; Grünland 6 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderbusch
NameHolunderbusch
Postleitzahl48369
OrtSaerbeck
OrtsteilSaerbeck
Breitengrad52.17976
Längengrad7.63061
Vorwahl02572, 02574
TelefonnetzEmsdetten, Saerbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSaerbeck, NRW-Klimakommune

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B877 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.463 EUR/Ew.BBSR INKAR