Holunderstr. / Holunderstraße in 67578 Gimbsheim

Straßenprofil

Holunderstraße in Gimbsheim

Die Straße Holunderstraße liegt in Gimbsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 67 13,0 km, A 61 14,5 km, A 63 16,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderstraße in Gimbsheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 306 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 16,0 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 13,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule306 mProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule4,5 kmRealschule plus Eich
  • Kita392 mKommunaler Kinderhort Schatzinsel
  • Bus202 mGimbsheim, Rathenaustraße, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße12,1 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6713,0 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 6114,5 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,2 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Fischsee · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Oberrhein von Worms bis Mainz · 21,8 % FFH, Eich-Gimbsheimer Altrhein, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gimbsheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich-Gimbsheimer Altrhein; Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 16,0 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/1003,3 % Wald, 10,9 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 67 / AS Gernsheim 13,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolunderstraßeGimbsheim
Grundschule306 m

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita392 m

Kommunaler Kinderhort Schatzinsel

Bus202 m

Gimbsheim, Rathenaustraße, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall15,0 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,1 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 280 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 282 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 280 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 487 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baba Döner
    Imbiss / Fast Food · 282 mOSM
  • Zum goldenen Anker
    Restaurant · 379 mOSM
  • Zum Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 397 mOSM
  • Eishorn
    Café · 412 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gimbsheim
    Friedhof · 185 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Freibad Gimbsheim
    Sportzentrum · 942 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gimbsheim
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 764 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Green Energy Volker und Christel Noller GbR
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0701, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2, Nr. 36: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 2 …

Flurstück 419449 m²Holunderstraße 6 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/3418 m²Holunderstraße 8 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422270 m²Holunderstraße 10 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423228 m²Holunderstraße 12 · 65,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424622 m²Holunderstraße 14 · 64,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 563/1113 m²Holunderstraße 15 · 77,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450213 m²Holunderstraße 16 · 66,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 595/4142 m²Holunderstraße 17 · 67,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452222 m²Holunderstraße 18 · 64,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 640/3397 m²Holunderstraße 19 · 77,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453317 m²Holunderstraße 20 · 61,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701/17696 m²Holunderstraße 21 · 49,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 466/1761 m²Holunderstraße 22 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665440 m²Holunderstraße 23 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4691.413 m²Holunderstraße 24 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 666450 m²Holunderstraße 25 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/2352 m²Holunderstraße 26 · 67,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471324 m²Holunderstraße 28 · 64,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 474/1339 m²Holunderstraße 30 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475341 m²Holunderstraße 32 · 69,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 476725 m²Holunderstraße 32 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4771.361 m²Holunderstraße 34 · 26,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 478477 m²Holunderstraße 36 · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 479679 m²Holunderstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 481/3287 m²Holunderstraße 38 · 60,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54914.424 m²Holunderstraße 39 · 1,5 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 482/1468 m²Holunderstraße 40 · 66,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 510/1200 m²Holunderstraße 42 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 623/234 m²Holunderstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 347/68398 m²Holunderstraße 44 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 623/1410 m²Holunderstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 347/67402 m²Holunderstraße 44 B · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/70636 m²Holunderstraße 44 C · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 347/78504 m²Holunderstraße 44 C · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 347/79886 m²Holunderstraße 46 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/77766 m²Holunderstraße 46 B · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555/319 m²Holunderstraße 47 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 556/1175 m²Holunderstraße 47 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 557/1578 m²Holunderstraße 47 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 557/51.223 m²Holunderstraße 47 A · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/76966 m²Holunderstraße 48 A · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/75896 m²Holunderstraße 48 B · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/74683 m²Holunderstraße 48 C · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 714758 m²Holunderstraße 49 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/22673 m²Holunderstraße 50 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/13570 m²Holunderstraße 52 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/10565 m²Holunderstraße 54 · 38,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holunderstraße in Gimbsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderstraße
AbkürzungHolunderstr.
Postleitzahl67578
OrtGimbsheim
Breitengrad49.780083
Längengrad8.370831
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGimbsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR