Holunderweg in 14624 Dallgow-Döberitz

Straßenprofil

Holunderweg in Dallgow-Döberitz

Die Straße Holunderweg liegt in Dallgow-Döberitz im Bereich Dallgow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dallgow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderweg in Dallgow-Döberitz im Bereich Dallgow erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 912 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 9,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.415 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,5 kmEv. Waldkrankenhaus Spandau
  • Hafen8,4 kmSüdhafen Spandau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmMarie-Curie-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,3 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsschule des Rotkreuz-Instituts · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule8,9 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 57,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 48,8 % FFH, Döberitzer Heide · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHahneberg und Umgebung, Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Döberitzer Heide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Rhinslake bei Rohrbeck | Landschaftsschutzgebiet: Hahneberg und Umgebung; Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft; Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10012,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 32.415 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.415 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Elstal Kiefernsiedlung West WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holunderweg in Dallgow-Döberitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderweg
NameHolunderweg
Postleitzahl14624
Statusersetzt / aufgelöst
OrtDallgow-Döberitz
OrtsteilDallgow
Vorwahl030, 033201, 03322
TelefonnetzBerlin, Gross Glienicke, Falkensee
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeDallgow-Döberitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR