Holzstr. / Holzstraße in 52379 Langerwehe

Straßenprofil

Holzstraße in Langerwehe

Die Straße Holzstraße liegt in Langerwehe im Bereich Jüngersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jüngersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,0 km, A 44 11,8 km, A 544 13,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzstraße in Langerwehe im Bereich Jüngersdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 876 m, weiterführend 928 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 8,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.134 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 3,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule876 mKath. Grundschule Langerwehe Wehebachschule
  • Weiterführende Schule928 mGesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II -
  • Kita494 mNaturkita Wildschweinbande
  • Bus391 mLangerwehe, Jüngersdorf Hof Geich,Jüngersdorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße1,5 km11.267 Kfz/Tag
  • A 43,0 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 4411,8 kmA 44 / AS Aldenhoven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule928 mGesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmGoltstein-Schule Inden Gem. Hauptschule im Ganztag · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufskolleg Eschweiler der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule, Förderschule der Städteregion Aachen, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Halde und Abgrabung oestlich Schöenthal, NSG Omerbach · 8,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG Hänge westlich des Wehebachs · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilflaechen und Gewaesserstrukturen im Meroder und Laufenburger Wald (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG Hänge westlich des Wehebachs; LSG-Huertgenwald; LSG-Laufenburger Wald; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Oestlicher Huertgenwald; LSG Parkanlage Schloß Merode; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 669 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 876 m, weiterführend 928 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77
  • Wohnungsmarkt90/1006,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur65/10063,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzstraßeLangerwehe
Grundschule876 m

Kath. Grundschule Langerwehe Wehebachschule

Kita494 m

Naturkita Wildschweinbande

Bus391 m

Langerwehe, Jüngersdorf Hof Geich,Jüngersdorf, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2641,5 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 669 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 910 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52379 Langerwehe, Jüngersdorfer Str. 90Jüngersdorfer Str. 90 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 669 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 734 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 8 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kusnezow & LewandowskiAm vorderen Steinchen 2 52379 Langerwehe
    Lebensmittel · 915 mQuelle
  • LidlLidlAm vorderen Steinchen 4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLangerwehe, 52379, Hauptstr. 102Hauptstr. 102 52379 Langerwehe
    Drogerie · 910 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschweilerDürenerstraße 282 52249 Eschweiler
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 691 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 649 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moss
    Bäckerei · 691 mOSM
  • Getränke HoffmannHauptstraße 273 52379 Langerwehe
    Getränkemarkt · 770 mOSM
  • Metzgerei KernHauptstraße 68 52379 Langerwehe
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Naturkost SimonsHauptstraße 33 52379 Langerwehe
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel & Restaurant Schützenhof
    Restaurant · 649 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 685 mOSM
  • Haus Horst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Cappuccino
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eis Italia
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Am Königsbusch
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 218 mOSM
  • Spielplatz Zur Kalkbahn
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Friedhof Pier
    Friedhof · 817 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 946 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Eschweiler-RathausIndestraße 52249
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Jüngersdorf
    Feuerwehr · 514 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 387 mOSM
  • RegioEntsorgung
    Recyclingcontainer · 574 mOSM
  • Kläranlage LangerweheLuchemer Straße 100 52379 Langerwehe
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 13121.174 m²Holzstraße 2 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293385 m²Holzstraße 5 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795991 m²Holzstraße 6 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338664 m²Holzstraße 7 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289980 m²Holzstraße 8 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339580 m²Holzstraße 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485961 m²Holzstraße 10 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510849 m²Holzstraße 11 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251958 m²Holzstraße 12 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14836 m²Holzstraße 12 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349268 m²Holzstraße 13 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1233185 m²Holzstraße 13 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236936 m²Holzstraße 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235534 m²Holzstraße 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.402 m²Holzstraße 17 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1292567 m²Holzstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1289679 m²Holzstraße 20 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1290541 m²Holzstraße 20 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzstraße in Langerwehe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzstraße
AbkürzungHolzstr.
Postleitzahl52379
OrtLangerwehe
OrtsteilJüngersdorf
Breitengrad50.810001
Längengrad6.368013
Vorwahl02423
TelefonnetzLangerwehe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLangerwehe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1036 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR