Holzstr. / Holzstraße in 56220 Kettig

Straßenprofil

Holzstraße in Kettig

Die Straße Holzstraße liegt in Kettig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56220 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,2 km, A 61 4,2 km, A 3 18,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzstraße in Kettig erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 4,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.728 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / Kreuz Koblenz 4,2 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Mülheim-Kärlich Kirschblütenschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertagesstätte Am Schlossgraben
  • Bus236 mKettig Bachstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWeißenthurm Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße3,6 km49.752 Kfz/Tag
  • A 484,2 kmA 48 / Kreuz Koblenz
  • A 614,2 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Berufsbildend Schule) Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzKettiger Bachtal · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kettiger Bachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urmitzer Werth (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kettiger Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 4,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+109 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +36
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • Naturnähe57/1006,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 49.752 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzstraßeKettig
Grundschule2,8 km

Grundschule Mülheim-Kärlich Kirschblütenschule

Kita1,9 km

Katholische Kindertagesstätte Am Schlossgraben

Bus236 m

Kettig Bachstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall3,8 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,6 km

49.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 905 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56220 Kettig, Mittelweg 1Mittelweg 1 56220 Kettig
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStierweg 56575 Weißenthurm
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuwied, GalerieHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 30 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeißenthurm, 56575, Hauptstr. 219-221Hauptstr. 219-221 56575 Weißenthurm
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Café 473 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Horst RünzBreite Straße 4 56220 Kettig
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Lotto & Tabakwaren GundertHauptstraße 5a
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei KarasinskiJahnstraße 1 56218 Mülheim-Kärlich
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Istanbul Bazar, Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Getränkevertrieb Willi Klein
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Tante MiescheHauptstraße 5 56220 Kettig
    Café · 473 mOSM
  • Zur KroneSchweizerstraße 2 56218 Mülheim-Kärlich
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • SawasdeeHauptstraße 4a 56575 Weißenthurm
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Taj Mahal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé VeneciaHauptstraße 63 56575 Weißenthurm
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Dirtpark Kettig
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Park
    Park · 280 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 787 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuwehr
    Feuerwehr · 541 mOSM
  • PolizeiReckstraße 6 56564 Neuwied
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • kreislaufwirtschaft-myk.de
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Kläranlage Urmitz/Bahnhof
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 18: 5, Nr. 20: 3, Nr. 21: 3 …

Flurstück 679/8194 m²Holzstraße 1 A · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/16 m²Holzstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 669/5388 m²Holzstraße 2 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 679/7302 m²Holzstraße 3 · 58,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 677/1496 m²Holzstraße 5 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 673/1257 m²Holzstraße 6 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671/1354 m²Holzstraße 6 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1087/677233 m²Holzstraße 7 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417/2336 m²Holzstraße 10 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/3141 m²Holzstraße 12 · 69,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/2284 m²Holzstraße 14 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 770/4457 m²Holzstraße 15 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422/1656 m²Holzstraße 16 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762/11.146 m²Holzstraße 17 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/111 m²Holzstraße 18 · 1,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 412/2103 m²Holzstraße 18 · 0,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 413/138 m²Holzstraße 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 413/2135 m²Holzstraße 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 423/1392 m²Holzstraße 18 · 31,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 761/1571 m²Holzstraße 19 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 406/2239 m²Holzstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 412/3492 m²Holzstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 425/2554 m²Holzstraße 20 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 756/76 m²Holzstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 758/248 m²Holzstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 760/4451 m²Holzstraße 21 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 755/2215 m²Holzstraße 21 A · 27,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 756/8279 m²Holzstraße 21 A · 14,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 758/132 m²Holzstraße 21 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 760/32 m²Holzstraße 21 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428/7430 m²Holzstraße 22 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 430/1205 m²Holzstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428/6560 m²Holzstraße 24 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 756/5335 m²Holzstraße 25 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 757/165 m²Holzstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428/51.354 m²Holzstraße 26 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 748/4526 m²Holzstraße 27 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 748/538 m²Holzstraße 27 · 92,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 748/6515 m²Holzstraße 27 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441/31.592 m²Holzstraße 28 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 735/24.350 m²Holzstraße 29 · 12,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 445/41.271 m²Holzstraße 30 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/2966 m²Holzstraße 32 · 18,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56220

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzstraße in Kettig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzstraße
AbkürzungHolzstr.
Postleitzahl56220
OrtKettig
Breitengrad50.39373
Längengrad7.462464
Vorwahl02637
TelefonnetzWeissenthurm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKettig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR