Holzstrogn in 85469 Walpertskirchen

Straßenprofil

Holzstrogn in Walpertskirchen

Die Straße Holzstrogn liegt in Walpertskirchen im Bereich Holzstrogn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08083, 08122

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 4,9 km, A 92 17,4 km, A 99 19,5 km Luftlinie
  • Breitband47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzstrogn in Walpertskirchen im Bereich Holzstrogn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 570 m, Tram 26,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Pastetten 4,9 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 33.768 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrundschule Walpertskirchen
  • Weiterführende Schule4,9 kmOrterer Schule Wörth, Mittelschule
  • Kita789 mKinderkrippe
  • Bus378 mWalpertskirchen, Raiff.-Kasse, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmAufhausen, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn570 mWalpertskirchen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße12,3 km33.768 Kfz/Tag
  • A 944,9 kmA 94 / AS Pastetten
  • A 9217,4 kmA 92 / AS Erding
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein · 2,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Notzingermoos (Naturschutzgebiet, 13,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 378 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 570 m, Tram 26,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -30
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 5,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10047,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/10011,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzstrognWalpertskirchen
Grundschule782 m

Grundschule Walpertskirchen

Kita789 m

Kinderkrippe

Bus378 m

Walpertskirchen, Raiff.-Kasse, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 570 m, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9412,3 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBerghamer Straße 7 85435 Erding-Aufhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAE center SemptPretzener Straße 10 85435 Erding
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85435 Erding, Zugspitzstraße 65Zugspitzstraße 65 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Hahn-Str. 25 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErdingDachauer Straße 61 85435 Erding
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerghamer Straße 9 85435 Erding
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerErdingFriedrich-Fischer-Str. 4 85435 Erding
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannErding, 85435, Anton-Huber-Str. 1Anton-Huber-Str. 1 85435 Erding
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erding-AufhausenBerghamer Straße 12 85435 Erding
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 924 mnächste lokale Versorgung
  • Café 391 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 816 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgereri HuberHauptstraße 5 85469 Walpertskirchen
    Metzgerei · 924 mOSM
  • Bäckerei Konditorei SchauerErdinger Straße 19 85457 Wörth
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Pitz
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Einewelt LadenPfarrer-Ostermayr-Straße 4 85457 Wörth
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LenaErdinger Straße 10 85469 Walpertskirchen
    Café · 391 mOSM
  • Pizzeria-il-calcettoErdinger Straße 10 85469 Walpertskirchen
    Restaurant · 393 mOSM
  • Kronberg Stub'n
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • KurtPretzener Straße 13 85435 Erding
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Gelateria Dolce Destino
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 775 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 868 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 920 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Erding e. V.Lange Feldstraße 46 85435 Erding
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF WalpertskirchenAuer Straße 1 85469 Walpertskirchen
    Feuerwehr · 835 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerAuer Straße
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 817 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.697 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holzstrogn, 85469 Walpertskirchen
Position: 48.257893, 11.964528

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzstrogn in Walpertskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzstrogn
NameHolzstrogn
Postleitzahl85469
OrtWalpertskirchen
OrtsteilHolzstrogn
Breitengrad48.257893
Längengrad11.964528
Vorwahl08083, 08122
TelefonnetzIsen, Erding
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeWalpertskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.212 EUR/Ew.BBSR INKAR