Holzweg in 46483 Wesel

Straßenprofil

Holzweg in Wesel

Die Straße Holzweg liegt in Wesel im Bereich Feldmark. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46483, 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldmark, Feldmark.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,4 km, A 57 15,0 km, A 59 16,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzweg in Wesel im Bereich Feldmark erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 59 m, weiterführend 928 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 256 m, Tram 14,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 7,4 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule59 mStädt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule928 mKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark
  • Kita75 mEvangelische Kindertageseinrichtung Friedenskirche
  • Bus256 mWesel Feldmark Marktplatz, ca. 245 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn256 mWesel Feldmark Bf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße10,5 km9.803 Kfz/Tag
  • A 37,4 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5715,0 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule928 mKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule214 mBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 59 m, weiterführend 928 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 256 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 256 m, Tram 14,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 395 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzwegWesel
Grundschule59 m

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -

Kita75 m

Evangelische Kindertageseinrichtung Friedenskirche

Regionalbahn256 m

Wesel Feldmark Bf, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 256 m, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall2,3 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,5 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReeser Landstraße 87 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Komp GetränkemarktJulius Leber Straße 6 46485 Wesel
    Lebensmittel · 875 mQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 138 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 170 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHolzweg 32 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 138 mOSM
  • CitybackMarktplatz Feldmark 37 46483 Wesel
    Bäckerei · 168 mOSM
  • TrinkgutReeser Landstraße 60 46483 Wesel
    Getränkemarkt · 430 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Feldmarker EckHolzweg 34 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 170 mOSM
  • Eis Cafe FeldmarkMarktplatz Feldmark 33 46483 Wesel
    Café · 174 mOSM
  • Pizzeria PescatoreGrünstraße 120 46483 Wesel
    Restaurant · 186 mOSM
  • Aylin DönerMarktplatz Feldmark 11 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 220 mOSM
  • Eiscafé TeatroHohe Straße 41 46483 Wesel
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Park
    Park · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 312 mOSM
  • Fit PointHandwerkerstraße 2; 4 46485 Wesel
    Sportzentrum · 896 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 489 mOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WeselReeser Landstraße 21 46483 Wesel
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Abwasserpumpstation Flüren
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 1 m; Mischgebiet 130 €/m² in 252 m; Nutzungsart SN 12 €/m² in 305 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 96 a: 2

Flurstück 387416 m²Holzweg 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388424 m²Holzweg 3 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490357 m²Holzweg 5 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81391 m²Holzweg 7 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42478 m²Holzweg 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6313.661 m²Holzweg 17 · 21,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 630921 m²Holzweg 19 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5869.567 m²Holzweg 21 · 21,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 389392 m²Holzweg 22 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388984 m²Holzweg 24 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 399199 m²Holzweg 31 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66288 m²Holzweg 33 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400244 m²Holzweg 33 · 77,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448297 m²Holzweg 35 · 89,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1317269 m²Holzweg 38 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864361 m²Holzweg 40 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842.304 m²Holzweg 42 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 852.024 m²Holzweg 44 · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 246690 m²Holzweg 45 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301.865 m²Holzweg 47 · 10,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 653.763 m²Holzweg 58 · 56,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56398 m²Holzweg 60 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138801 m²Holzweg 61 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157462 m²Holzweg 61 a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136769 m²Holzweg 61 b · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.054 m²Holzweg 61 e · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57355 m²Holzweg 62 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139312 m²Holzweg 63 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58442 m²Holzweg 64 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140318 m²Holzweg 65 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59441 m²Holzweg 66 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264364 m²Holzweg 71 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265364 m²Holzweg 73 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185497 m²Holzweg 92 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201567 m²Holzweg 94 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67262 m²Holzweg 96 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68143 m²Holzweg 96 a · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6934 m²Holzweg 96 a · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70260 m²Holzweg 96 b · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6683 m²Holzweg 100 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7687 m²Holzweg 102 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8692 m²Holzweg 104 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9696 m²Holzweg 106 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10700 m²Holzweg 108 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11709 m²Holzweg 110 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85478 m²Holzweg 116 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzweg in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzweg
NameHolzweg
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilFeldmark
Breitengrad51.675732
Längengrad6.612834
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Holzweg