Hoogen Esch in 49847 Itterbeck

Straßenprofil

Hoogen Esch in Itterbeck

Die Straße Hoogen Esch liegt in Itterbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49847 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 27,0 km, A 31 27,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoogen Esch in Itterbeck erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 35,0 km, weiterführend 35,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 44 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 6.923 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -23
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gildehaus 27,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule35,0 kmMartin-Luther-Schule Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule35,8 kmWeiterbildungskolleg der Stadt Gronau Driland-Kolleg Abendrealschule-Abendgymnasium-Kolleg
  • Kita2,3 kmGemeinde-Kinderspielkreis
  • Bus44 mItterbeck Post, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,2 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall19,3 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße12,2 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3027,0 kmA 30 / AS Gildehaus
  • A 3127,0 kmA 31 / AS Wietmarschen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzItterbecker Heide · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzItterbecker Heide · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzUelsener Berge · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itterbecker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge | Naturschutzgebiet: Itterbecker Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 44 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 33 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 35,0 km, weiterführend 35,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -23
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 31,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Gildehaus 27,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hoogen EschItterbeck
Grundschule35,0 km

Martin-Luther-Schule Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita2,3 km

Gemeinde-Kinderspielkreis

Bus/Rufbus44 m

Itterbeck Post, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 44 m

Klinik / Notfall19,3 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40312,2 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 33 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 33 mQuelle
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 239 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 209 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 451 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 472 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 239 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • De JagerDorpsstraat 33 7694AB Kloosterhaar
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FutterkrippeHauptstraße 15 49847 Itterbeck
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 700 mOSM
  • Am MühlenteichAm Mühlenteich 1 Wilsum
    Café · 3,5 kmOSM
  • Zur Kreuzung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,1 kmOSM
  • Hermann-Löns-Park49843 Uelsen
    Park · 4,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM
  • Kruud'ntuun
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Itterbeck
    Feuerwehr · 240 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 472 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone It Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 104916 m²Hoogen Esch 1 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2347 m²Hoogen Esch 2 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1391 m²Hoogen Esch 2A · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110954 m²Hoogen Esch 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2817 m²Hoogen Esch 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111710 m²Hoogen Esch 5 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/191 m²Hoogen Esch 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107956 m²Hoogen Esch 6 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112784 m²Hoogen Esch 7 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108835 m²Hoogen Esch 8 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114784 m²Hoogen Esch 9 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109849 m²Hoogen Esch 10 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115743 m²Hoogen Esch 11 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.093 m²Hoogen Esch 13 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.062 m²Hoogen Esch 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121976 m²Hoogen Esch 17 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120790 m²Hoogen Esch 19 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.047 m²Hoogen Esch 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118821 m²Hoogen Esch 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117848 m²Hoogen Esch 25 · 32,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoogen Esch in Itterbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoogen Esch
NameHoogen Esch
Postleitzahl49847
OrtItterbeck
Breitengrad52.505253
Längengrad6.801336
Vorwahl05942, 05948
TelefonnetzUelsen, Itterbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeItterbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR