Hopfenweg in 47877 Willich

Straßenprofil

Hopfenweg in Willich

Die Straße Hopfenweg liegt in Willich im Bereich Neersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,0 km, A 52 2,0 km, A 61 7,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hopfenweg in Willich im Bereich Neersen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Neersen 2,0 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmVinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen
  • Weiterführende Schule2,6 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath
  • Kita305 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Bengdbruchstr.
  • Bus360 mWillich, Bengdbruchstraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße4,4 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,0 kmA 44 / AS Neersen
  • A 522,0 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmHans-Jonas-Gesamtschule Neuwerk der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 360 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 973 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HopfenwegWillich
Grundschule1,4 km

Vinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen

Kita305 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Bengdbruchstr.

Bus360 m

Willich, Bengdbruchstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall3,3 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,4 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 973 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 973 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, De Mülder Gasse 1De Mülder Gasse 1 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJakob-Krebs-Straße 122 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlEngelblecker Str. 73 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTonderner Straße 29 41066 Mönchengladbach
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 857 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 703 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Neersen
    Bäckerei · 857 mOSM
  • Gläser
    Metzgerei · 929 mOSM
  • StevensAnrather Markt 4 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Küchenmeisterey im Ramshof
    Restaurant · 703 mOSM
  • Bella Venezia
    Imbiss / Fast Food · 719 mOSM
  • Cafe Bar Istini Besir
    Café · 857 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Früh op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weidenweg
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Friedhof NeersenWillich
    Friedhof · 905 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Schlosspark Neersen
    Park · 1,3 kmOSM
  • Neersener Turnerbund 1894 e.V., TA
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Neersen
    Feuerwehr · 117 mOSM
  • Bezirksdienst Anrath/Neersen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 277 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 534 mOSM
  • FWS Altkleider Container Service
    Recyclingcontainer · 984 mOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 39 m; gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 3, Nr. 32: 2

Flurstück 945879 m²Hopfenweg 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951723 m²Hopfenweg 4 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946608 m²Hopfenweg 6 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952751 m²Hopfenweg 8 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947608 m²Hopfenweg 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953748 m²Hopfenweg 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948608 m²Hopfenweg 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954438 m²Hopfenweg 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955429 m²Hopfenweg 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174547 m²Hopfenweg 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949523 m²Hopfenweg 20 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172636 m²Hopfenweg 22 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961509 m²Hopfenweg 24 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960727 m²Hopfenweg 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 959766 m²Hopfenweg 28 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76931 m²Hopfenweg 30 · 39,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770161 m²Hopfenweg 30 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 958762 m²Hopfenweg 30 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19081 m²Hopfenweg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957684 m²Hopfenweg 32 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hopfenweg in Willich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hopfenweg
NameHopfenweg
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilNeersen
Breitengrad51.254333
Längengrad6.465498
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR