Hoppelgasse in 76761 Rülzheim

Straßenprofil

Hoppelgasse in Rülzheim

Die Straße Hoppelgasse liegt in Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,2 km, A 5 19,8 km, A 8 22,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoppelgasse in Rülzheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 343 m, weiterführend 415 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 730 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 14,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 9,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule343 mGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule415 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita0 mKom. Kindergarten III "Sonnenschein"
  • Bus340 mRülzheim, Friedhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn730 mRülzheim, Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße1,1 km27.056 Kfz/Tag
  • A 659,2 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 519,8 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule415 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule654 mSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 343 m, weiterführend 415 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 340 m, S-Bahn 730 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 14,6 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 707 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10031,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Rohrbach 9,2 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HoppelgasseRülzheim
Grundschule343 m

Grundschule Rülzheim

Kita0 m

Kom. Kindergarten III "Sonnenschein"

Bus340 m

Rülzheim, Friedhof, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 730 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,1 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 707 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 707 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 833 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 236 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 854 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Gehrlein
    Metzgerei · 182 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 240 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 625 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • Harran
    Restaurant · 304 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Café · 331 mOSM
  • Let's PlayNeue Landstraße 63 76761 Rülzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • La PerlaRülzheimer Straße 5 76773 Kuhardt
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Turnhalle der Grundschule76761 Rülzheim
    Sportzentrum · 312 mOSM
  • Park
    Park · 316 mOSM
  • Friedhof Rülzheim
    Friedhof · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RülzheimNordring 11 76761 Rülzheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SITA Süd GmbH
    Recyclingcontainer · 854 mOSM
  • Kläranlage Rülzheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 340170 m²Hoppelgasse 1 · 74,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339480 m²Hoppelgasse 1 A · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342273 m²Hoppelgasse 2 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369170 m²Hoppelgasse 5 · 75,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368340 m²Hoppelgasse 9 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 377170 m²Hoppelgasse 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/1089 m²Hoppelgasse 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 345/2370 m²Hoppelgasse 10 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 367340 m²Hoppelgasse 11 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/8144 m²Hoppelgasse 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 346580 m²Hoppelgasse 12 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 366/2200 m²Hoppelgasse 13 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366230 m²Hoppelgasse 14 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/6137 m²Hoppelgasse 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 349500 m²Hoppelgasse 15 · 58,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365341 m²Hoppelgasse 16 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/1409 m²Hoppelgasse 16 A · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349/2110 m²Hoppelgasse 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 350440 m²Hoppelgasse 17 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351450 m²Hoppelgasse 18 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 363/3184 m²Hoppelgasse 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 364/2427 m²Hoppelgasse 19 · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 354300 m²Hoppelgasse 20 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/2100 m²Hoppelgasse 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 355640 m²Hoppelgasse 21 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 363/2456 m²Hoppelgasse 22 · 71,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 364/139 m²Hoppelgasse 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 356/4315 m²Hoppelgasse 23 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362470 m²Hoppelgasse 24 · 75,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8971.210 m²Hoppelgasse 25 · 59,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 360140 m²Hoppelgasse 26 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/2104 m²Hoppelgasse 27 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359310 m²Hoppelgasse 28 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358410 m²Hoppelgasse 29 · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 827/1577 m²Hoppelgasse 29 A · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 893250 m²Hoppelgasse 30 · 75,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 894410 m²Hoppelgasse 31 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 894/5272 m²Hoppelgasse 32 · 55,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 897/8282 m²Hoppelgasse 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 828/45 m²Hoppelgasse 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 894/3100 m²Hoppelgasse 33 · 86,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 835/2317 m²Hoppelgasse 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 841/23.753 m²Hoppelgasse 35 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 849877 m²Hoppelgasse 36 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8481.370 m²Hoppelgasse 37 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 844/2289 m²Hoppelgasse 38 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 871/1132.996 m²Hoppelgasse 38 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoppelgasse in Rülzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoppelgasse
NameHoppelgasse
Postleitzahl76761
OrtRülzheim
Breitengrad49.154373
Längengrad8.289053
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRülzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.238 EUR/Ew.BBSR INKAR