Hottorfer Str. / Hottorfer Straße in 52445 Titz

Straßenprofil

Hottorfer Straße in Titz

Die Straße Hottorfer Straße liegt in Titz im Bereich Hompesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52445 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hompesch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02164, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,9 km, A 61 9,6 km, A 46 10,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hottorfer Straße in Titz im Bereich Hompesch erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 10,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.059 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +257 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 1,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 31.175 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmStädt. Kath. Grundschule Jülich
  • Weiterführende Schule5,4 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita941 mKath. Kindergarten St. Peter Müntz
  • Bus158 mTitz, Hompesch,Hompesch, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmLinnich-Tetz, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße14,7 km31.175 Kfz/Tag
  • A 441,9 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 619,6 kmA 61 / AS Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule5,4 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,6 kmFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG Abgrabungsbereiche zwischen Ameln und Titz, LSG-Finkelbachtal · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde (Landschaftsschutzgebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lindenberger Wald (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Abgrabungsbereiche zwischen Ameln und Titz; LSG-Finkelbachtal; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG Landschaftsraum Finkelbach östlich Höllen; LSG-Licher Bach; LSG Malefinkbach-Niederung zwischen Hompesch und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 10,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Jülich-Ost 1,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+257 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +17

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • Naturnähe51/1002,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 5,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 3,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hottorfer StraßeTitz
Grundschule5,4 km

Städt. Kath. Grundschule Jülich

Kita941 m

Kath. Kindergarten St. Peter Müntz

Bus158 m

Titz, Hompesch,Hompesch, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4614,7 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinrich-Gossen-Straße 1 52445 Titz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52441 Linnich, Rurdorferstr. 75Rurdorferstr. 75 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meister Kaffee
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • TrinkgutJülicher Straße 21 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Schreibwaren / ZeitschriftenNordstraße 3 52428 Jülich
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten Schmiede52445
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizza Boyz
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Zum Treffpunkt
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Ital. EiscaféNordstraße 39 52428 Jülich
    Café · 5,3 kmOSM
  • PancieraKölnstraße 38 52428 Jülich
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Friedhof Müntz
    Friedhof · 948 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Jülich-Campus
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Linnich, LE BoslarGereonstraße 52441 Linnich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bezirksdienst LövenichHauptstraße 23 41812 Erkelenz
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 564 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Jülich e. V.
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 42 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 42 m; Acker 12 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 b: 2

Flurstück 54143 m²Hottorfer Straße 2 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204120 m²Hottorfer Straße 2 b · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205135 m²Hottorfer Straße 2 b · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157824 m²Hottorfer Straße 3 · 78,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1855.005 m²Hottorfer Straße 6 · 17,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 314.623 m²Hottorfer Straße 7 · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 195656 m²Hottorfer Straße 8 · 43,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1961.241 m²Hottorfer Straße 8 a · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170628 m²Hottorfer Straße 8 b · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.316 m²Hottorfer Straße 9 · 16,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1101.000 m²Hottorfer Straße 10 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1792.077 m²Hottorfer Straße 11 · 16,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 178499 m²Hottorfer Straße 11 a · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180447 m²Hottorfer Straße 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28690 m²Hottorfer Straße 13 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181399 m²Hottorfer Straße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1773.406 m²Hottorfer Straße 15 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 183752 m²Hottorfer Straße 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226733 m²Hottorfer Straße 17 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228239 m²Hottorfer Straße 17 a · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.008 m²Hottorfer Straße 18 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.511 m²Hottorfer Straße 19 · 15,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1741.679 m²Hottorfer Straße 20 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17512.816 m²Hottorfer Straße 20 a · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 431.254 m²Hottorfer Straße 22 · 23,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 222.925 m²Hottorfer Straße 27 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21349 m²Hottorfer Straße 29 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202.252 m²Hottorfer Straße 31 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hottorfer Straße in Titz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hottorfer Straße
AbkürzungHottorfer Str.
Postleitzahl52445
OrtTitz
OrtsteilHompesch
Breitengrad50.980652
Längengrad6.352408
Vorwahl02164, 02463
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeTitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B799 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer519 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR