Hubenweg in 76761 Rülzheim

Straßenprofil

Hubenweg in Rülzheim

Die Straße Hubenweg liegt in Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,8 km, A 5 19,3 km, A 8 23,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubenweg in Rülzheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 14,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 9,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 513 m, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita496 mKom. Kindergarten II "Kerwespatzen"
  • Bus395 mRülzheim, Hördter Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn407 mRülzheim, Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße513 m27.056 Kfz/Tag
  • A 659,8 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 519,3 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 124 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 395 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 14,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 513 m, 27.056 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10031,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Rohrbach 9,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HubenwegRülzheim
Grundschule1,2 km

Grundschule Rülzheim

Kita496 m

Kom. Kindergarten II "Kerwespatzen"

Bus395 m

Rülzheim, Hördter Straße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9513 m

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 124 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 124 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 214 mQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldstückerring 30 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 358 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrink
    Getränkemarkt · 358 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Martin
    Metzgerei · 476 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 703 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il casale
    Restaurant · 324 mOSM
  • Eiscafé VeneziaNeue Landstraße 16a 76761 Rülzheim
    Café · 406 mOSM
  • Rick & Nick76761
    Bar / Kneipe / Biergarten · 529 mOSM
  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • La PerlaRülzheimer Straße 5 76773 Kuhardt
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Life Fitness Studio
    Sportzentrum · 61 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 662 mOSM
  • Park
    Park · 720 mOSM
  • Friedhof Rülzheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RülzheimNordring 11 76761 Rülzheim
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rülzheim
    Kläranlage · 359 mOSM
  • Häckselplatz
    Recyclingcontainer · 399 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 1516/41 m²Hubenweg 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1516/542 m²Hubenweg 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1517/3137 m²Hubenweg 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1518/4151 m²Hubenweg 1 · 64,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1520/3190 m²Hubenweg 1 · 47,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1521/3283 m²Hubenweg 1 A · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1520/73 m²Hubenweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1521/5606 m²Hubenweg 2 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1523/3365 m²Hubenweg 3 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1524/1648 m²Hubenweg 3 A · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1478319 m²Hubenweg 4 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1479/1237 m²Hubenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1528/3554 m²Hubenweg 5 · 65,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1475/71.159 m²Hubenweg 6 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1475/5771 m²Hubenweg 6 A · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1530/101.128 m²Hubenweg 7 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1535/31.116 m²Hubenweg 7 A · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1532/3632 m²Hubenweg 7 B · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1530/4516 m²Hubenweg 8 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1536/61.414 m²Hubenweg 9 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1532/5831 m²Hubenweg 10 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15381.696 m²Hubenweg 11 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1554/213 m²Hubenweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1534/1388 m²Hubenweg 12 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1536/4388 m²Hubenweg 12 A · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1540/51.500 m²Hubenweg 13 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1554/329 m²Hubenweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1537/3171 m²Hubenweg 14 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1538/3327 m²Hubenweg 14 A · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541/7971 m²Hubenweg 15 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1539/3263 m²Hubenweg 16 · 72,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1540/2403 m²Hubenweg 17 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541/2322 m²Hubenweg 17 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1543/2380 m²Hubenweg 17 B · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1544/2208 m²Hubenweg 18 · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1544/1225 m²Hubenweg 18 A · 69,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1544/5667 m²Hubenweg 19 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541/885 m²Hubenweg 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1544/6404 m²Hubenweg 19 A · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 680315.777 m²Hubenweg 20 · 6,1 % bebautNutzung: Kläranlage, Klärwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hubenweg in Rülzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubenweg
NameHubenweg
Postleitzahl76761
OrtRülzheim
Breitengrad49.161312
Längengrad8.295927
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRülzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.238 EUR/Ew.BBSR INKAR