Hubertusstr. / Hubertusstraße in 26180 Rastede

Straßenprofil

Hubertusstraße in Rastede

Die Straße Hubertusstraße liegt in Rastede im Bereich Südende I. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südende I.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 2,1 km, A 293 2,9 km, A 28 8,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubertusstraße in Rastede im Bereich Südende I erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Rastede 2,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Feldbreite
  • Weiterführende Schule1,4 kmKooperative Gesamtschule Rastede
  • Kita2,1 kmKindergarten am Voßbarg
  • Bus232 mRastede Vorwerk/Hirschtor, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße3,9 km31.770 Kfz/Tag
  • A 292,1 kmA 29 / AS Rastede
  • A 2932,9 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule Ofenerdiek · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule am Voßbarg, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichenbruch, Ellernbusch, Funchsbüsche, Ipweger Büsche · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzEhemaliger Bahndamm in Loyerberg, Hankhauser Geestrand · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 771 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hankhauser Geestrand (Landschaftsschutzgebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor und Grünland am Heiddeich (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichenbruch, Ellernbusch; Funchsbüsche, Ipweger Büsche; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte | Landschaftsschutzgebiet: Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Hankhauser Geestrand; Kulturlandschaft an der Wahnbäke; Oldenburg - Rasteder Geestrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 432 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1009,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 31.770 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur72/10073,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HubertusstraßeRastede
Grundschule1,1 km

Grundschule Feldbreite

Kita2,1 km

Kindergarten am Voßbarg

Bus232 m

Rastede Vorwerk/Hirschtor, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 293,9 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlOldenburger Str. 137 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 52 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26180 Rastede, Oldenburger Str. 291Oldenburger Str. 291 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Rastede - WahnbekSchulstr. 63-67 26180 Rastede
    Lebensmittel · 3,9 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Café 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Gutmann
    Metzgerei · 170 mOSM
  • Janssen
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Bioladen Seidenspinner
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • VERITAS - WeinhandlungMetjendorfer Straße 226 26180 Rastede
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bauernhof LadenPantinenweg 6 26180 Rastede
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Glup
    Café · 278 mOSM
  • Schlosspark-Hotel Hof von OldenburgOldenburger Straße 199 26180 Rastede
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Oba's Döner HausBahnhofstraße 11 26180 Rastede
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé SassoOldenburger Straße 232 26180 Rastede
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Wemkendorfer KrugNordpol 6 26215 Wiefelstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Park
    Park · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 914 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • St.-Ulrichs-Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 8,0 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RastedeBahnhofstraße 24a 26180 Rastede
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr NeusüdendeMetjendorfer Straße 341 26180 Rastede
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 630 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Gemeinde Rastede
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rastede/ Südende/ Feldbreite, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 327/4648 m²Hubertusstraße 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/9462 m²Hubertusstraße 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/8722 m²Hubertusstraße 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/15719 m²Hubertusstraße 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/11698 m²Hubertusstraße 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/21751 m²Hubertusstraße 5A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/41.498 m²Hubertusstraße 6 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/5693 m²Hubertusstraße 7 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/1741 m²Hubertusstraße 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/2895 m²Hubertusstraße 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/2952 m²Hubertusstraße 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/2897 m²Hubertusstraße 12 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/5951 m²Hubertusstraße 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/2778 m²Hubertusstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/6948 m²Hubertusstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/1730 m²Hubertusstraße 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/9944 m²Hubertusstraße 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/2848 m²Hubertusstraße 18 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/10937 m²Hubertusstraße 19 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/21.048 m²Hubertusstraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/12934 m²Hubertusstraße 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/8548 m²Hubertusstraße 22 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/7562 m²Hubertusstraße 22A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/14926 m²Hubertusstraße 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/24316 m²Hubertusstraße 24 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/35485 m²Hubertusstraße 25 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/36321 m²Hubertusstraße 25A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/34768 m²Hubertusstraße 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/26362 m²Hubertusstraße 27 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/22881 m²Hubertusstraße 30 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubertusstraße
AbkürzungHubertusstr.
Postleitzahl26180
OrtRastede
OrtsteilSüdende I
Breitengrad53.232433
Längengrad8.201946
Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483
TelefonnetzRastede, Oldenburg (Oldb), Jade, Wiefelstede-Spohle, Ovelgönne-Großenmeer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeRastede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR