Jagdweg in 26180 Rastede

Straßenprofil

Jagdweg in Rastede

Die Straße Jagdweg liegt in Rastede im Bereich Südende I. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südende I.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 2,4 km, A 293 2,6 km, A 28 8,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jagdweg in Rastede im Bereich Südende I erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,7 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Rastede 2,4 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Feldbreite
  • Weiterführende Schule1,6 kmKooperative Gesamtschule Rastede
  • Kita2,2 kmKindergarten am Voßbarg
  • Bus122 mRastede Am Vorwerk, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße4,1 km31.770 Kfz/Tag
  • A 292,4 kmA 29 / AS Rastede
  • A 2932,6 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Ofenerdiek · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmSchule am Voßbarg, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichenbruch, Ellernbusch, Funchsbüsche, Ipweger Büsche · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzEhemaliger Bahndamm in Loyerberg, Hankhauser Geestrand · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 771 ha, Gewerbe 279 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hankhauser Geestrand (Landschaftsschutzgebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor und Grünland am Heiddeich (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichenbruch, Ellernbusch; Funchsbüsche, Ipweger Büsche; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte | Landschaftsschutzgebiet: Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Hankhauser Geestrand; Kulturlandschaft an der Wahnbäke; Oldenburg - Rasteder Geestrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,7 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 643 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1009,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 31.770 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur72/10073,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JagdwegRastede
Grundschule1,4 km

Grundschule Feldbreite

Kita2,2 km

Kindergarten am Voßbarg

Bus122 m

Rastede Am Vorwerk, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall9,9 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 294,1 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 643 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlOldenburger Str. 137 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 643 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 52 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26180 Rastede, Oldenburger Str. 291Oldenburger Str. 291 26180 Rastede
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Rastede - WahnbekSchulstr. 63-67 26180 Rastede
    Lebensmittel · 3,6 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 245 mnächste lokale Versorgung
  • Café 233 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 806 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Janssen
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Fleischerei Gutmann
    Metzgerei · 257 mOSM
  • Bioladen Seidenspinner
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • VERITAS - WeinhandlungMetjendorfer Straße 226 26180 Rastede
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bauernhof LadenPantinenweg 6 26180 Rastede
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Glup
    Café · 233 mOSM
  • Dorfkrug HankhausenLoyer Weg 91 26180 Rastede
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Oba's Döner HausBahnhofstraße 11 26180 Rastede
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé SassoOldenburger Straße 232 26180 Rastede
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Wemkendorfer KrugNordpol 6 26215 Wiefelstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Park
    Park · 591 mOSM
  • Schützenverein Hankhausen v.1925
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • St.-Ulrichs-Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeikommissariat Oldenburg
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuerwehr NeusüdendeMetjendorfer Straße 341 26180 Rastede
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 806 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 848 mOSM
  • Klärwerk Gemeinde Rastede
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rastede/ Südende/ Feldbreite, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26180

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jagdweg
NameJagdweg
Postleitzahl26180
OrtRastede
OrtsteilSüdende I
Breitengrad53.231129
Längengrad8.205316
Vorwahl04402, 0441, 04454, 04458, 04483
TelefonnetzRastede, Oldenburg (Oldb), Jade, Wiefelstede-Spohle, Ovelgönne-Großenmeer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeRastede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR