Hubertusstr. / Hubertusstraße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Hubertusstraße in Kempen

Die Straße Hubertusstraße liegt in Kempen im Bereich St. Hubert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Hubert.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 3,3 km, A 57 11,2 km, A 44 12,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubertusstraße in Kempen im Bereich St. Hubert erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 841 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 3,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule841 mStädt. Gem. Grundschule - St. Hubert -
  • Weiterführende Schule2,8 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II -
  • Kita141 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Bärenstark
  • Bus355 mKempen St. Hubert Markt, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße4,0 km9.712 Kfz/Tag
  • A 403,3 kmA 40 / AS Kempen
  • A 5711,2 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 366 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 355 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HubertusstraßeKempen
Grundschule841 m

Städt. Gem. Grundschule - St. Hubert -

Kita141 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Bärenstark

Bus355 m

Kempen St. Hubert Markt, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall3,2 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,0 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 366 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 6 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RywotzkiStendener Straße 1 47906 Kempen
    Lebensmittel · 976 mQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 366 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe Poeth
    Bäckerei · 392 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Il Carretto
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • Eiscafe CortinaBreite Straße 25 47906 Kempen
    Café · 369 mOSM
  • Pizzeria Mama
    Restaurant · 404 mOSM
  • Kulturbahnhof Kempen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eis ParadysEngerstraße 30 47906 Kempen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlesienstraße
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Park
    Park · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Friedhof St. Hubert
    Friedhof · 740 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 887 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug St.Hubert
    Feuerwehr · 187 mOSM
  • Bezirksdienst St. Hubert
    Polizei · 516 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 133 mOSM
  • Stadt Kempen
    Glascontainer · 137 mOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 421 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 191 m; Acker 11 €/m² in 191 m; Grünland 6 €/m² in 191 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 a: 3

Flurstück 1312613 m²Hubertusstraße 1 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270661 m²Hubertusstraße 2 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269358 m²Hubertusstraße 4 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268220 m²Hubertusstraße 6 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267291 m²Hubertusstraße 8 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264148 m²Hubertusstraße 8 a · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265156 m²Hubertusstraße 8 a · 56,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26683 m²Hubertusstraße 8 a · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261497 m²Hubertusstraße 10 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260491 m²Hubertusstraße 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259468 m²Hubertusstraße 14 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407520 m²Hubertusstraße 15 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258445 m²Hubertusstraße 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406510 m²Hubertusstraße 17 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859530 m²Hubertusstraße 18 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902493 m²Hubertusstraße 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1066524 m²Hubertusstraße 30 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067298 m²Hubertusstraße 32 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068404 m²Hubertusstraße 34 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069378 m²Hubertusstraße 36 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070252 m²Hubertusstraße 38 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073329 m²Hubertusstraße 40 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635307 m²Hubertusstraße 42 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634172 m²Hubertusstraße 44 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633166 m²Hubertusstraße 46 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632161 m²Hubertusstraße 48 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631249 m²Hubertusstraße 50 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630230 m²Hubertusstraße 52 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629143 m²Hubertusstraße 54 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628141 m²Hubertusstraße 56 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627218 m²Hubertusstraße 58 · 36,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hubertusstraße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubertusstraße
AbkürzungHubertusstr.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilSt. Hubert
Breitengrad51.38353
Längengrad6.444781
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR