Hubertusstr. / Hubertusstraße in 54518 Niersbach

Straßenprofil

Hubertusstraße in Niersbach

Die Straße Hubertusstraße liegt in Niersbach im Bereich Greverath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greverath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,3 km, A 1 8,5 km, A 602 13,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubertusstraße in Niersbach im Bereich Greverath erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 661 m, Regionalbahn 6,2 km, Rufbus 661 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.088 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 7.918 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Landscheid 7,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Gladbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem
  • Kita2,6 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus661 mGreverath, Ort, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmSehlem, Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Rufbus661 mGreverath, Ort, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße16,6 km37.495 Kfz/Tag
  • A 607,3 kmA 60 / AS Landscheid
  • A 18,5 kmA 1 / AS Salmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 53,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,69 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +9

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10028,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 12,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HubertusstraßeNiersbach
Grundschule1,7 km

Grundschule Gladbach

Kita2,6 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus/Rufbus661 m

Greverath, Ort, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 661 m, Regionalbahn 6,2 km, Rufbus 661 m

Klinik / Notfall13,3 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60216,6 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54313 Zemmer, Rotenbergstr. 24Rotenbergstr. 24 54313 Zemmer
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 683 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 426 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 321 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränkemarkt NeukirchSchulstraße 3 54518 Bruch
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Café Flesch
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WeißensteinZum Weißenstein 19 54518 Niersbach
    Restaurant · 683 mOSM
  • Gasthaus Kronauer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • King's DinerLindenstraße 22 54662 Herforst
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Die Lohner´s
    Café · 6,6 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Greverath
    Friedhof · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiersbachMaareckenstraße 18
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 321 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 3, Nr. 2: 6, Nr. 3: 3 …

Flurstück 154/114 m²Hubertusstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/2546 m²Hubertusstraße 1 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/13 m²Hubertusstraße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 153/4307 m²Hubertusstraße 1 A · 43,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1558/142413 m²Hubertusstraße 1 A · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/6384 m²Hubertusstraße 1 B · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/212 m²Hubertusstraße 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 205/43 m²Hubertusstraße 2 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 205/664 m²Hubertusstraße 2 · 12,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 233/11.651 m²Hubertusstraße 2 · 1,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1563/207447 m²Hubertusstraße 2 · 54,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1564/206297 m²Hubertusstraße 2 · 24,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 135/1178 m²Hubertusstraße 3 · 62,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 203/3262 m²Hubertusstraße 3 · 58,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 205/7314 m²Hubertusstraße 3 · 47,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 213/21.735 m²Hubertusstraße 4 · 40,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 214/234 m²Hubertusstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 214/46 m²Hubertusstraße 4 · 79,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 128/3911 m²Hubertusstraße 4 A · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/188 m²Hubertusstraße 5 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/4844 m²Hubertusstraße 5 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/4502 m²Hubertusstraße 6 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/24 m²Hubertusstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/222 m²Hubertusstraße 7 · 2,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/6632 m²Hubertusstraße 7 · 29,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/4745 m²Hubertusstraße 8 · 43,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 124/1131 m²Hubertusstraße 8 A · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/3709 m²Hubertusstraße 8 A · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1557/139123 m²Hubertusstraße 9 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1606/13919 m²Hubertusstraße 9 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1554/124160 m²Hubertusstraße 11 · 80,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1555/124125 m²Hubertusstraße 13 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110284 m²Hubertusstraße 14 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1596/111352 m²Hubertusstraße 14 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/1483 m²Hubertusstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1277/141289 m²Hubertusstraße 15 · 52,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1602/523379 m²Hubertusstraße 15 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108536 m²Hubertusstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 109529 m²Hubertusstraße 16 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1473/117143 m²Hubertusstraße 17 · 81,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1528/527196 m²Hubertusstraße 19 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521/2524 m²Hubertusstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 523/1836 m²Hubertusstraße 21 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1603/5232 m²Hubertusstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hubertusstraße in Niersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubertusstraße
AbkürzungHubertusstr.
Postleitzahl54518
OrtNiersbach
OrtsteilGreverath
Breitengrad49.929646
Längengrad6.74479
Vorwahl06575
TelefonnetzLandscheid
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeNiersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR