Zum Weissenstein / Zum Weißenstein in 54518 Niersbach

Straßenprofil

Zum Weißenstein in Niersbach

Die Straße Zum Weißenstein liegt in Niersbach im Bereich Greverath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greverath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,7 km, A 1 8,2 km, A 602 13,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Weißenstein in Niersbach im Bereich Greverath erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 198 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.088 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 7.918 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Landscheid 6,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Gladbach
  • Weiterführende Schule2,9 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem
  • Kita2,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus198 mGreverath, Ort, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmSehlem, Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Rufbus198 mGreverath, Ort, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße17,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 606,7 kmA 60 / AS Landscheid
  • A 18,2 kmA 1 / AS Salmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 53,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 198 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,0 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,69 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10028,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 12,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WeißensteinNiersbach
Grundschule1,1 km

Grundschule Gladbach

Kita2,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus/Rufbus198 m

Greverath, Ort, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 198 m

Klinik / Notfall12,6 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60217,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54313 Zemmer, Rotenbergstr. 24Rotenbergstr. 24 54313 Zemmer
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 395 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt NeukirchSchulstraße 3 54518 Bruch
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Mittler
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WeißensteinZum Weißenstein 19 54518 Niersbach
    Restaurant · 216 mOSM
  • Gasthaus Kronauer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • King's DinerLindenstraße 22 54662 Herforst
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Cafe Flesch
    Café · 6,1 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Greverath
    Friedhof · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 859 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiersbachMaareckenstraße 18
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 368 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 4 …

Flurstück 198/11.034 m²Zum Weißenstein 1 · 23,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 239/7171 m²Zum Weißenstein 1 A · 78,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 239/8173 m²Zum Weißenstein 1 B · 42,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 267/8755 m²Zum Weißenstein 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/2573 m²Zum Weißenstein 3 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/5582 m²Zum Weißenstein 4 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1501/329277 m²Zum Weißenstein 4 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 322/2689 m²Zum Weißenstein 4 A · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242.419 m²Zum Weißenstein 5 · 18,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 261.148 m²Zum Weißenstein 5 A · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/71.637 m²Zum Weißenstein 6 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340/21.558 m²Zum Weißenstein 6 A · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/4705 m²Zum Weißenstein 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/5825 m²Zum Weißenstein 7 A · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58354 m²Zum Weißenstein 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59738 m²Zum Weißenstein 8 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28388 m²Zum Weißenstein 9 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.145 m²Zum Weißenstein 10 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1724 m²Zum Weißenstein 11 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51965 m²Zum Weißenstein 12 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 521.019 m²Zum Weißenstein 12 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/4680 m²Zum Weißenstein 13 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/3454 m²Zum Weißenstein 14 · 43,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/2142 m²Zum Weißenstein 14 · 4,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/14 m²Zum Weißenstein 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6126 m²Zum Weißenstein 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/52.922 m²Zum Weißenstein 14 A · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/22.500 m²Zum Weißenstein 16 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 491.082 m²Zum Weißenstein 16 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/34 m²Zum Weißenstein 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/22.793 m²Zum Weißenstein 17 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/420 m²Zum Weißenstein 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/22.009 m²Zum Weißenstein 19 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 33/51 m²Zum Weißenstein 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/31.789 m²Zum Weißenstein 21 · 5,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/31.826 m²Zum Weißenstein 21 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Weißenstein in Niersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Weißenstein
NameZum Weissenstein
Postleitzahl54518
OrtNiersbach
OrtsteilGreverath
Breitengrad49.933311
Längengrad6.752025
Vorwahl06575
TelefonnetzLandscheid
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeNiersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR