Hügelsheimer Str. / Hügelsheimer Straße in 76473 Iffezheim

Straßenprofil

Hügelsheimer Straße in Iffezheim

Die Straße Hügelsheimer Straße liegt in Iffezheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76473 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,0 km, A 65 26,6 km, A 8 27,8 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hügelsheimer Straße in Iffezheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 589 m, weiterführend 854 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 18,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.141 EUR/Ew., Steuerkraft 1.625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 3,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule589 mGrundschule Iffezheim
  • Weiterführende Schule854 mMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule
  • Kita327 mSt. Martin
  • Bus306 mIffezheim Bruchweg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmBaden-Baden, ca. 1.067 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBaden-Baden, ca. 1.067 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße9,4 km16.362 Kfz/Tag
  • A 53,0 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 6526,6 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule854 mMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule33,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRastatter Rheinaue, Rastatter Ried · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 37,3 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 21,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIffezheimer Sanddünen, Rastatter Ried · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Iffezheimer Sanddünen; Rastatter Ried; Sanddünen Niederwald | Naturschutzgebiet: Rastatter Rheinaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 306 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 18,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 381 m, Apotheke 487 m, Grundschule 515 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 589 m, weiterführend 854 m

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 9,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +12
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hügelsheimer StraßeIffezheim
Grundschule589 m

Grundschule Iffezheim

Kita327 m

St. Martin

Bus306 m

Iffezheim Bruchweg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 369,4 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OserGebrüder-Grimm-Straße 2 76473 Iffezheim
    Lebensmittel · 741 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Wintersdorf, Beinheimer Str. 2Beinheimer Str. 2 76437 Rastatt-Wintersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWagnerstraße 4 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Baden-Baden OosWilhelm-Drapp-Str. 15 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlWilhelm-Drapp-Str. 25 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWagnerstraße 2 76549 Hügelsheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Baden BadenGewerbepark Cité 18 76532 Baden-Baden
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 340 mnächste Gastronomie
  • Park 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 707 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KronimusSternenstraße 21 76473 Iffezheim
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Zimmer Schreib- und TabakwarenHauptstraße 35 76473 Iffezheim
    Kiosk / Convenience · 569 mOSM
  • Metzgerei ZuberHauptstraße 24 76473 Iffezheim
    Metzgerei · 590 mOSM
  • Scheck-In GetränkemarktIndustriestraße 22 76547 Sinzheim
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Siedler GaststätteMittelweg 20 76473 Iffezheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 340 mOSM
  • Pizzeria Da MaurizioKarlstraße 34 76473 Iffezheim
    Restaurant · 374 mOSM
  • Hardt-Cafe76473 Iffezheim
    Café · 595 mOSM
  • Eiscafé Le GrotteHauptstraße 61 76473 Iffezheim
    Eisdiele · 603 mOSM
  • City KebapHauptstraße 71 76473 Iffezheim
    Imbiss / Fast Food · 611 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Tennisclub IffezheimKarlstraße 40 76473 Iffezheim
    Sportzentrum · 312 mOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 676 mOSM
  • Friedhof Iffezheim
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Wintersdorf/Bannwaldstraße
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IffezheimHügelsheimer Straße 31 76473 Iffezheim
    Feuerwehr · 130 mOSM
  • Polizeiposten IffezheimRennbahnstraße 14 76473 Iffezheim
    Polizei · 778 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • City Green Point Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 707 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.141 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hügelsheimer Straße, 76473 Iffezheim
Position: 48.817039, 8.142552

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 132/1390 m²Hügelsheimer Straße 1 · 57,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 133/0929 m²Hügelsheimer Straße 1 a · 34,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 60/1903 m²Hügelsheimer Straße 2 · 80,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 60/1903 m²Hügelsheimer Straße 4 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 131/03.247 m²Hügelsheimer Straße 4 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 135/0595 m²Hügelsheimer Straße 5 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 60/1903 m²Hügelsheimer Straße 6 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 131/03.247 m²Hügelsheimer Straße 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 62/11.360 m²Hügelsheimer Straße 6 a · 34,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8230/0431 m²Hügelsheimer Straße 7 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/0443 m²Hügelsheimer Straße 8 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8231/0489 m²Hügelsheimer Straße 9 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/0902 m²Hügelsheimer Straße 10 · 45,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8232/0656 m²Hügelsheimer Straße 11 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/0920 m²Hügelsheimer Straße 12 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8233/0762 m²Hügelsheimer Straße 13 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/0874 m²Hügelsheimer Straße 14 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8229/0627 m²Hügelsheimer Straße 15 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/0655 m²Hügelsheimer Straße 16 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 139/0452 m²Hügelsheimer Straße 17 · 55,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 143/0662 m²Hügelsheimer Straße 17 a · 57,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 99/0437 m²Hügelsheimer Straße 18 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 140/0476 m²Hügelsheimer Straße 19 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/0554 m²Hügelsheimer Straße 20 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 142/01.109 m²Hügelsheimer Straße 21 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 129/0805 m²Hügelsheimer Straße 22 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 141/0735 m²Hügelsheimer Straße 23 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 129/1600 m²Hügelsheimer Straße 24 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 154/12.955 m²Hügelsheimer Straße 25 · 30,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 114/0982 m²Hügelsheimer Straße 26 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4489/1872 m²Hügelsheimer Straße 27 · 56,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 114/1726 m²Hügelsheimer Straße 28 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4489/0317 m²Hügelsheimer Straße 29 · 53,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7197/0635 m²Hügelsheimer Straße 30 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4516/04.053 m²Hügelsheimer Straße 31 · 42,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4491/0443 m²Hügelsheimer Straße 32 · 73,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4498/2408 m²Hügelsheimer Straße 34 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4498/5865 m²Hügelsheimer Straße 34 a · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4498/0995 m²Hügelsheimer Straße 36 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4498/4413 m²Hügelsheimer Straße 38 · 21,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hügelsheimer Straße in Iffezheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hügelsheimer Straße
AbkürzungHügelsheimer Str.
Postleitzahl76473
OrtIffezheim
Breitengrad48.817039
Längengrad8.142552
Vorwahl07229
TelefonnetzIffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeIffezheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.625 EUR/Ew.BBSR INKAR