Hügelstr. / Hügelstraße in 04838 Eilenburg

Straßenprofil

Hügelstraße in Eilenburg

Die Straße Hügelstraße liegt in Eilenburg im Bereich Eilenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 14,3 km, A 38 17,0 km, A 9 28,1 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hügelstraße in Eilenburg im Bereich Eilenburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 398 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 14,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule398 mEvangelische Grundschule Eilenburg (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule835 mFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg
  • Kita510 mHort / der Grundschule Berg
  • Bus240 mEilenburg, Grenzstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße11,4 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1414,3 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 3817,0 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule835 mFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufliches Schulzentrum Eilenburg · Berufsschule
  • Förderschule1,3 kmCaritas-Schule, Schule für Erziehungshilfe mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben, Wölperner Torfwiesen · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKämmereiforst, Leinegebiet · 18,5 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue, Vereinigte Mulde · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg · 40,6 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 373 ha, Gewerbe 250 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wölperner Torfwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Kämmereiforst; Leinetal; Mittlere Mulde | Naturpark: Dübener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 398 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 527 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10066,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1003,6 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HügelstraßeEilenburg
Grundschule398 m

Evangelische Grundschule Eilenburg (Schule in freier Trägerschaft)

Kita510 m

Hort / der Grundschule Berg

Bus240 m

Eilenburg, Grenzstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall18,6 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,4 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 527 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 937 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBergstraße 32 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 527 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Nordring 39Nordring 39 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 816 mQuelle
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAE center EilenburgZiegelstraße 04838 Eilenburg
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 937 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 516 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteineckeGrenzstraße 34-39 04838 Eilenburg
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Fleischerei StichelHallesche Straße 2 04838 Eilenburg
    Metzgerei · 311 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Straße 22 04838 Eilenburg
    Kiosk / Convenience · 599 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktStraße der Jugend 1A 04838 Eilenburg
    Getränkemarkt · 637 mOSM
  • Dottermusch
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SymposioAm Anger 25a 04838 Eilenburg
    Restaurant · 516 mOSM
  • LimericksLeipziger Straße 23 04838 Eilenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 583 mOSM
  • Wohlfühl Café
    Café · 787 mOSM
  • Parkhaus
    Imbiss / Fast Food · 848 mOSM
  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 313 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 392 mOSM
  • Park
    Park · 562 mOSM
  • Josef-Dotzauer-Sprungschanze
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 638 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 664 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Eilenburg
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EilenburgSchützenplatz 112 04838 Eilenburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Kläranlage EilenburgHainicher Aue 10
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • REMONDIS Eilenburg GmbHWurzener Landstraße 9 04838 Eilenburg
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 131320 m²Hügelstraße 1 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133536 m²Hügelstraße 2 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16416 m²Hügelstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24413 m²Hügelstraße 4 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23387 m²Hügelstraße 4a · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22678 m²Hügelstraße 4b · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21327 m²Hügelstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2736 m²Hügelstraße 6 · 26,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hügelstraße in Eilenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hügelstraße
AbkürzungHügelstr.
Postleitzahl04838
OrtEilenburg
OrtsteilEilenburg
Breitengrad51.457081
Längengrad12.62127
Vorwahl03423
TelefonnetzEilenburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeEilenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR