Hügelstr. / Hügelstraße in 35398 Gießen

Straßenprofil

Hügelstraße in Gießen

Die Straße Hügelstraße liegt in Gießen im Bereich Kleinlinden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35398 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinlinden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,3 km, A 45 3,8 km, A 480 5,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hügelstraße in Gießen im Bereich Kleinlinden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 507 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Bergwerkswald 1,3 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmLudwig-Uhland-Schule
  • Weiterführende Schule507 mBrüder-Grimm-Schule Gießen
  • Kita67 mEvang. Kita Rote Schule
  • Bus108 mGießen-Kleinlinden Schulgärten, ca. 189 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmGießen Bahnhof, ca. 1.249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße1,1 km38.093 Kfz/Tag
  • A 4851,3 kmA 485 / AS Bergwerkswald
  • A 453,8 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule507 mBrüder-Grimm-Schule Gießen · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 238 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 38.093 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HügelstraßeGießen
Grundschule2,3 km

Ludwig-Uhland-Schule

Kita67 m

Evang. Kita Rote Schule

Bus108 m

Gießen-Kleinlinden Schulgärten, ca. 189 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall2,5 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 491,1 km

38.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 238 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 238 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 1 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 12 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 280 mnächste lokale Versorgung
  • Café 111 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinmüller
    Bäckerei · 280 mOSM
  • Kiosk am Freibad
    Kiosk / Convenience · 607 mOSM
  • Metzgerei MüllerHeerweg 16 35398 Gießen
    Metzgerei · 812 mOSM
  • REWEHeerweg 14 35398 Gießen
    Getränkemarkt · 838 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelateria Da BrunoWaldweide 9 35398 Gießen
    Café · 111 mOSM
  • La LupaFrankfurter Straße 285 35398 Gießen
    Restaurant · 237 mOSM
  • RelaxFrankfurter Straße 369 35398 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Lake Lounge
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Friedhof Kleinlinden
    Friedhof · 303 mOSM
  • Turnhalle Brüder-Grimm-SchuleLützellindener Straße 63 35398 Gießen
    Sportzentrum · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kleinlinden Freibad
    Fahrradverleih · 579 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinlindenKatzenbach 14 35398 Gießen
    Feuerwehr · 88 mOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 40 m; gemischte Baufläche 250 €/m² in 61 m; gemischte Baufläche 250 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 441262 m²Hügelstraße 1 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44254 m²Hügelstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 399498 m²Hügelstraße 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443159 m²Hügelstraße 3 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444175 m²Hügelstraße 3 · 56,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445193 m²Hügelstraße 5 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446146 m²Hügelstraße 5 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/2220 m²Hügelstraße 6 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397545 m²Hügelstraße 6 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447143 m²Hügelstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448230 m²Hügelstraße 7 · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396543 m²Hügelstraße 8 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449183 m²Hügelstraße 9 · 55,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450168 m²Hügelstraße 9 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395573 m²Hügelstraße 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/2155 m²Hügelstraße 11 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/3208 m²Hügelstraße 11A · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394611 m²Hügelstraße 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453216 m²Hügelstraße 13 · 65,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454134 m²Hügelstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/2603 m²Hügelstraße 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455173 m²Hügelstraße 15 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456204 m²Hügelstraße 15 · 65,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/1616 m²Hügelstraße 16 · 14,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 457384 m²Hügelstraße 17 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390203 m²Hügelstraße 18 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391161 m²Hügelstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392302 m²Hügelstraße 18A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459145 m²Hügelstraße 19 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460188 m²Hügelstraße 19 · 53,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/1422 m²Hügelstraße 20 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/1352 m²Hügelstraße 21 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/1467 m²Hügelstraße 22 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463462 m²Hügelstraße 23 · 45,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 926554 m²Hügelstraße 25 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2249 m²Hügelstraße 27 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1271 m²Hügelstraße 29 · 46,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hügelstraße in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hügelstraße
AbkürzungHügelstr.
Postleitzahl35398
OrtGießen
OrtsteilKleinlinden
Breitengrad50.55761
Längengrad8.646745
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR