Hügelstr. / Hügelstraße in 63225 Langen

Straßenprofil

Hügelstraße in Langen

Die Straße Hügelstraße liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,0 km, A 5 5,9 km, A 3 8,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hügelstraße in Langen im Bereich Langen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 143 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,0 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule143 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita263 mKindergarten Die Kinderstube
  • Bus146 mLangen (Hessen) Schwimmbad, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße764 m16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,0 kmA 661 / AS Langen
  • A 55,9 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 633 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 146 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 764 m, 16.170 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HügelstraßeLangen
Grundschule143 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita263 m

Kindergarten Die Kinderstube

Bus146 m

Langen (Hessen) Schwimmbad, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall1,5 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661764 m

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 633 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 881 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 633 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Winkelwiese 1 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 881 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 97 mnächste Gastronomie
  • Park 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BreidertFahrgasse 22 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 315 mOSM
  • Heimrich
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • SchäferAm Schleifweg 18 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 404 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 824 mOSM
  • Profi Getränke ShopLangestraße 5 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 995 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maison-de-la-Glace
    Eisdiele · 97 mOSM
  • TerrassencafeIm Singes 20 63225 Langen (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 118 mOSM
  • Franke Scheuer
    Restaurant · 234 mOSM
  • König Kebap by DoganDieburger Straße 1 63225 Langen (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • LA
    Café · 283 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gedenkstätte ehemalige SynagogeDieburger Straße 23 63225 Langen (Hessen)
    Park · 100 mOSM
  • Spielplatz "Am Friedhof"
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 419 mOSM
  • Beach Soccer am Freibad
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langen
    Friedhof · 434 mOSM
  • TV Langen
    Sportzentrum · 904 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 703 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 682 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 176 mOSM
  • KBL Wertstoffhof LangenDarmstädter Straße 70 63225
    Recyclingcontainer · 740 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 115 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 197 m; Nutzungsart KGA 40 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 292/2233 m²Hügelstraße 1 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/1384 m²Hügelstraße 2 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/1195 m²Hügelstraße 3 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/1232 m²Hügelstraße 4 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/1145 m²Hügelstraße 5 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/1377 m²Hügelstraße 6 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/3917 m²Hügelstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/1223 m²Hügelstraße 8 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2057/6381 m²Hügelstraße 10 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2017/3303 m²Hügelstraße 13 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2017/4317 m²Hügelstraße 13A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2044/2563 m²Hügelstraße 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041/1721 m²Hügelstraße 15 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2044/1574 m²Hügelstraße 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2040/1716 m²Hügelstraße 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2039/1527 m²Hügelstraße 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2036/4450 m²Hügelstraße 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2038/3522 m²Hügelstraße 20 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2036/3426 m²Hügelstraße 21 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2038/7197 m²Hügelstraße 22 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768637 m²Hügelstraße 24 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876575 m²Hügelstraße 25 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769611 m²Hügelstraße 26 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875596 m²Hügelstraße 27 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770/1736 m²Hügelstraße 28 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867/1639 m²Hügelstraße 29 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791650 m²Hügelstraße 32 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851648 m²Hügelstraße 33 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792656 m²Hügelstraße 34 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850614 m²Hügelstraße 35 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hügelstraße in Langen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hügelstraße
AbkürzungHügelstr.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.985882
Längengrad8.682817
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR