Die Straße Hühnerkirche in Hühnerkirche erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hühnerkirche in Hühnerkirche ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 4 Einrichtungen, 109 Betten (PLZ).
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -134 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +33. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,7 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,7 Min.
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Heliport18,6 kmSt. Vincenz Krankenhaus, Limburg
Hafen19,1 kmHafen Diez
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeckenberg von Strinz-Trinitatis · 0,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNSG Heckenberg von Strinz-Trinitatis, Wald östlich Ohren · 0,2 % FFHNaturparkRhein-Taunus · 99,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,6 %NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 31 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus
(Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heckenberg von Strinz-Trinitatis (Naturschutzgebiet, 1,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Heckenberg von Strinz-Trinitatis; Wald östlich Ohren | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Heckenberg von Strinz-Trinitatis
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.355 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft35.355 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Immobilien in der Lage
Angebote im PLZ-Gebiet 65510
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.
Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.