Hüls in 23869 Elmenhorst

Straßenprofil

Hüls in Elmenhorst

Die Straße Hüls liegt in Elmenhorst im Bereich Hüls. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23869 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStormarn
  • Vorwahl04531, 04532, 04537

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 3,4 km, A 1 5,6 km, A 20 19,7 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hüls in Elmenhorst im Bereich Hüls erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 9,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,91 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.407 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.736 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Tremsbüttel 3,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Brektehegel
  • Weiterführende Schule2,5 kmAnne-Frank-Schule Bargteheide, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide
  • Kita1,2 kmKindertagespflegestelle Ulrike Beyer
  • Bus37 mMönkenbrook, Hüls, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBargteheide, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße3,1 km11.780 Kfz/Tag
  • A 213,4 kmA 21 / AS Tremsbüttel
  • A 15,6 kmA 1 / AS Bargteheide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBargfeld-Stegen, Elmenhorst · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fischbeker Mühlengrund mit Norderbesteniederung und umgebender Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nienwohlder Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuenteich und Binnenhorster Teiche; Sülfelder Tannen | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Elmenhorst; Fischbeker Moor; Fischbeker Mühlengrund mit Norderbesteniederung und umgebender Kulturlandschaft; Gräberkate; Jersbek; Neritz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 9,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -7

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe54/1003,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 950 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 4,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HülsElmenhorst
Grundschule2,5 km

Grundschule Brektehegel

Kita1,2 km

Kindertagespflegestelle Ulrike Beyer

Bus/Rufbus37 m

Mönkenbrook, Hüls, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 9,6 km

Klinik / Notfall17,7 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 753,1 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBundesstraße 5 23869 Elmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny BargteheideRathaus-Str. 11 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA Süllau BargteheideRathausstr. 20 22941 Bargteheide
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlZu den Fischteichen 1a 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Rathausstraße BargteheideRathausstraße 13-15 22941 Bargteheide
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannBargteheide, 22941, Rathausstr. 8Rathausstr. 8 22941 Bargteheide
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei SchachtBargfelder Straße 12 23869 Elmenhorst
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Griechische Spezialitäten
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Schlemmer-Fleischerei BargteheideRathausstraße 28
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Projekt VielfaltAllee 34a 22941 Jersbek
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannBeimoorweg 12
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sado's Pizza & Döner
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • J's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Café SvenssønRathausstraße 23 22941 Bargteheide
    Café · 2,1 kmOSM
  • Elvis EisBahnhofstraße 1
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Zentrum Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElmenhorstBundesstraße 38 23869 Elmenhorst
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation BargteheideAlte Landstraße 68 22941 Bargteheide
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.407 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hüls, 23869 Elmenhorst
Position: 53.748917, 10.270020

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2

Flurstück 13/101.201 m²Hüls 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1622.138 m²Hüls 2 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.083 m²Hüls 2 a · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16114 m²Hüls 2 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1642.323 m²Hüls 4 · 8,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hüls in Elmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hüls
NameHüls
Postleitzahl23869
OrtElmenhorst
OrtsteilHüls
Breitengrad53.748917
Längengrad10.27002
Vorwahl04531, 04532, 04537
TelefonnetzBad Oldesloe, Bargteheide, Sülfeld Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeElmenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR