Hüßlohstr. / Hüßlohstraße in 21709 Burweg

Straßenprofil

Hüßlohstraße in Burweg

Die Straße Hüßlohstraße liegt in Burweg im Bereich Burweg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burweg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04140, 04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 15,9 km, A 23 32,2 km, A 1 39,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hüßlohstraße in Burweg im Bereich Burweg erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 37,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.928 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.509 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 15,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule3,1 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita2,6 kmEv. Kindergarten
  • Bus29 mBurweg, Hüslohstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße16,8 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2615,9 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2332,2 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsteschleifen · 1,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Osteschleifen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 37,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 4.300 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,36 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 18,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HüßlohstraßeBurweg
Grundschule2,7 km

Grundschule Himmelpforten

Kita2,6 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus29 m

Burweg, Hüslohstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 37,0 km

Klinik / Notfall11,9 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7316,8 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA TiedemannHauptstr. 15 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Von der Mehden
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tante HildaSchulstraße 8 21709 Burweg
    Restaurant · 327 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 421 mOSM
  • Burger-BudeBlaue Straße 41 21709 Burweg
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • Richter
    Café · 2,5 kmOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Parkanlage
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 328 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OL - BURWEG - W - Hüßlohstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 53/26984 m²Hüßlohstraße 1 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/10612 m²Hüßlohstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/25979 m²Hüßlohstraße 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/311.269 m²Hüßlohstraße 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/24959 m²Hüßlohstraße 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/9817 m²Hüßlohstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/31.035 m²Hüßlohstraße 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6867 m²Hüßlohstraße 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/41.445 m²Hüßlohstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/24.296 m²Hüßlohstraße 11 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 81/2854 m²Hüßlohstraße 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/31.094 m²Hüßlohstraße 14 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21.000 m²Hüßlohstraße 17 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31.000 m²Hüßlohstraße 19 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/21.507 m²Hüßlohstraße 23 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hüßlohstraße in Burweg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hüßlohstraße
AbkürzungHüßlohstr.
Postleitzahl21709
OrtBurweg
OrtsteilBurweg
Breitengrad53.623421
Längengrad9.270398
Vorwahl04140, 04144
TelefonnetzEstorf Kr Stade, Himmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeBurweg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR