Hüttenbergstr. / Hüttenbergstraße in 55566 Bad Sobernheim

Straßenprofil

Hüttenbergstraße in Bad Sobernheim

Die Straße Hüttenbergstraße liegt in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sobernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,8 km, A 60 25,7 km, A 63 29,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hüttenbergstraße in Bad Sobernheim im Bereich Bad Sobernheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 629 m, weiterführend 247 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 580 m, Tram 43,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 19,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule629 mGrundschule Bad Sobernheim
  • Weiterführende Schule247 mEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita219 mStädtischer Kindergarten Großes Haus
  • Bus477 mBad Sobernheim, Schulzentrum, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn580 mBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße16,2 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6119,8 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6025,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium247 mEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule629 mDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen, Im Eschen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Soonwald · 38,0 % FFH, Nahetal · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Gräfenbrühl (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen; Im Eschen; Im Gräfenbrühl; Landwiesen; Maasberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 364 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 477 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 580 m, Tram 43,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 629 m, weiterführend 247 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 19,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HüttenbergstraßeBad Sobernheim
Grundschule629 m

Grundschule Bad Sobernheim

Kita219 m

Städtischer Kindergarten Großes Haus

Bus477 m

Bad Sobernheim, Schulzentrum, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 580 m, Tram 43,5 km

Klinik / Notfall16,0 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4116,2 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 397 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 364 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 397 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Park 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner'sKapellenstraße 2 55566 Bad Sobernheim
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Metzgerei BregenzerGroßstraße 62 55566 Bad Sobernheim
    Metzgerei · 276 mOSM
  • Andreas Lotto Eck
    Kiosk / Convenience · 421 mOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 655 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Salvatore TedescoGroßstraße 86 55566 Bad Sobernheim
    Restaurant · 206 mOSM
  • Big Street Sixtynine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 237 mOSM
  • AndraeSaarstraße 2 55566 Bad Sobernheim
    Café · 277 mOSM
  • La GondolaMarktplatz 4 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 318 mOSM
  • Köhler ImbissBahnstraße 1 55566 Bad Sobernheim
    Imbiss / Fast Food · 542 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 182 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 312 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Bad Sobernheim
    Friedhof · 601 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 721 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Sobernheim
    Feuerwehr · 861 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 90 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 698 mOSM
  • Kläranlage Booser Au
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0203, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 3 …

Flurstück 1740/660165 m²Hüttenbergstraße 3 · 75,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1793/660165 m²Hüttenbergstraße 4 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1742/660141 m²Hüttenbergstraße 5 · 61,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1744/66083 m²Hüttenbergstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1794/660166 m²Hüttenbergstraße 6 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1516/660153 m²Hüttenbergstraße 7 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1746/660133 m²Hüttenbergstraße 7 · 96,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1795/660186 m²Hüttenbergstraße 8 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1796/66012 m²Hüttenbergstraße 8 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1748/660144 m²Hüttenbergstraße 9 · 74,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1718/660263 m²Hüttenbergstraße 10 · 30,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1719/66094 m²Hüttenbergstraße 10 · 36,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1797/6601 m²Hüttenbergstraße 10 · 79,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1193/660182 m²Hüttenbergstraße 11 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1720/660182 m²Hüttenbergstraße 12 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/22245 m²Hüttenbergstraße 13 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1722/66097 m²Hüttenbergstraße 14 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/40338 m²Hüttenbergstraße 15 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1724/660102 m²Hüttenbergstraße 16 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1725/66034 m²Hüttenbergstraße 16 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 350/3814 m²Hüttenbergstraße 17 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1726/660100 m²Hüttenbergstraße 18 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1727/66034 m²Hüttenbergstraße 18 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 552/350103 m²Hüttenbergstraße 19 · 69,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1728/66096 m²Hüttenbergstraße 20 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531/350103 m²Hüttenbergstraße 21 · 64,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1730/660179 m²Hüttenbergstraße 22 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1731/66063 m²Hüttenbergstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 350/4865 m²Hüttenbergstraße 23 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664/350135 m²Hüttenbergstraße 25 · 70,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/10106 m²Hüttenbergstraße 26 A · 78,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350/5151 m²Hüttenbergstraße 27 · 77,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1377/660169 m²Hüttenbergstraße 28 · 77,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1378/660183 m²Hüttenbergstraße 28 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/3257 m²Hüttenbergstraße 29 · 60,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1376/660167 m²Hüttenbergstraße 30 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1375/660167 m²Hüttenbergstraße 32 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1751/660141 m²Hüttenbergstraße 34 · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/2162 m²Hüttenbergstraße 36 · 60,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hüttenbergstraße in Bad Sobernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hüttenbergstraße
AbkürzungHüttenbergstr.
Postleitzahl55566
OrtBad Sobernheim
OrtsteilBad Sobernheim
Breitengrad49.786095
Längengrad7.655672
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Sobernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR