Humboldtstr. / Humboldtstraße in 15732 Eichwalde

Straßenprofil

Humboldtstraße in Eichwalde

Die Straße Humboldtstraße liegt in Eichwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 4,4 km, A 113 4,7 km, A 10 6,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Humboldtstraße in Eichwalde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 149 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 348 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 1,7 km, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 4,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 206 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen39

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule149 mHumboldt-Gymnasium
  • Kita254 mVilla Mosaik
  • Bus348 mS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • S-Bahn348 mS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße7,2 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke206 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1174,4 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium149 mHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule557 mGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule566 mFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule8,1 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGrünauer Forst · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 74,6 %, Verkehr 21,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünauer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krumme Lake Grünau (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 322 m, weiterführend 149 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 348 m, S-Bahn 348 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 1,7 km, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 167 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe39/1001,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 206 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HumboldtstraßeEichwalde
Grundschule322 m

Humboldt-Grundschule

Kita254 m

Villa Mosaik

Bus/S-Bahn348 m

S Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 348 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall7,4 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1137,2 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 167 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 167 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderBahnhofstraße 88 15732 Eichwalde
    Bäckerei · 252 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aao JiBahnhofstraße 76 15732 Eichwalde
    Restaurant · 196 mOSM
  • Cafe JosefBahnhofstraße 10 15732 Eichwalde
    Café · 210 mOSM
  • Bistro Mavi AyBahnhofstraße 89 15732 Eichwalde
    Imbiss / Fast Food · 278 mOSM
  • N´ICE CATBahnhofstraße 38 15732 Eichwalde
    Eisdiele · 746 mOSM
  • Bootshaus SportdenkmalSportpromenade 5 12527 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Radeland-HalleStubenrauchstraße 17 15732 Eichwalde
    Sportzentrum · 266 mOSM
  • Park
    Park · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 914 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EichWaldi
    Fahrradverleih · 225 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichwaldeGoethestraße 2 15732 Eichwalde
    Feuerwehr · 355 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SBAZV
    Recyclingcontainer · 198 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 201 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eichwalde, W Ufer #0127, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 3 a: 2, Nr. 10: 2, Nr. 15 a: 2 …

Flurstück 50/1636 m²Humboldtstraße 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2641 m²Humboldtstraße 2 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4736 m²Humboldtstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48672 m²Humboldtstraße 3 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46156 m²Humboldtstraße 3 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11.294 m²Humboldtstraße 3 a · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45866 m²Humboldtstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42869 m²Humboldtstraße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41872 m²Humboldtstraße 6 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39868 m²Humboldtstraße 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38865 m²Humboldtstraße 8 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36862 m²Humboldtstraße 9 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34491 m²Humboldtstraße 10 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1268 m²Humboldtstraße 10 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237753 m²Humboldtstraße 13 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234790 m²Humboldtstraße 14 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/21.012 m²Humboldtstraße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233791 m²Humboldtstraße 15 a · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 246/1492 m²Humboldtstraße 15 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229681 m²Humboldtstraße 20 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227486 m²Humboldtstraße 21 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228195 m²Humboldtstraße 21 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313804 m²Humboldtstraße 22 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31428 m²Humboldtstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2461 m²Humboldtstraße 23 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1441 m²Humboldtstraße 23 a · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74763 m²Humboldtstraße 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72611 m²Humboldtstraße 25 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73472 m²Humboldtstraße 25 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.087 m²Humboldtstraße 26 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70985 m²Humboldtstraße 27 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68988 m²Humboldtstraße 28 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66990 m²Humboldtstraße 29 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65994 m²Humboldtstraße 30 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64726 m²Humboldtstraße 31 · 29,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Humboldtstraße in Eichwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Humboldtstraße
AbkürzungHumboldtstr.
Postleitzahl15732
OrtEichwalde
Breitengrad52.374786
Längengrad13.617063
Vorwahl030, 033762
TelefonnetzBerlin, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeEichwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR