Hunteburger Str. in 49163 Bohmte

Straßenprofil

Hunteburger Str. in Bohmte

Die Straße Hunteburger Str. liegt in Bohmte im Bereich Bohmte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49163 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bohmte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05471, 05473, 05474, 05475, 05745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 14,4 km, A 1 16,2 km, A 30 17,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hunteburger Str. in Bohmte im Bereich Bohmte erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,9 km, weiterführend 14,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 2,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 7.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 14,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,9 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule14,3 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita8,7 kmDRK-Kita Heidemaus
  • Bus1,7 kmHerringhausen(Bohmte) Feldkamp, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße6,7 km19.824 Kfz/Tag
  • A 3314,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 116,2 kmA 1 / AS Bramsche
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDaschfeld, Dievenmoor · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer, Grabensystem Tiefenriede · 0,5 % FFH, Dümmer · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Tappenburg, Arenshorst · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königstannen (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streithorst (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer; Grabensystem Tiefenriede; Grenzkanal; Hunte bei Bohmte | Landschaftsschutzgebiet: An der Tappenburg; Arenshorst; Bohmter Heide; Dümmer; Königstannen; Langelage; LSG-Altkreis Luebbecke; Schelenbusch; Staatsforst Diepholz; Streithorst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 19.824 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,9 km, weiterführend 14,3 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.425 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 2,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Naturnähe57/1008,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hunteburger Str.Bohmte
Grundschule8,9 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Kita8,7 km

DRK-Kita Heidemaus

Bus1,7 km

Herringhausen(Bohmte) Feldkamp, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall17,0 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,7 km

19.824 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 4a 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA KuhlmannBremer Str. 19 49163 Bohmte
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 35 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49163 Bohmte, Leverner Str. 8Leverner Str. 8 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBohmte, 49163, Osnabrücker Str. 4 AOsnabrücker Str. 4 A 49163 Bohmte
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtOsnabrücker Straße 4 49163 Bohmte
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Calpam-TankstelleHauptstraße 104 49179 Ostercappeln
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Forsthaus - Restaurant, Café, BiergartenAm Leckermühlbach 2 49163 Bohmte
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Hallenbad-CafeJahnstraße 4 49163
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • MöboBremer Straße 80 49163 Bohmte
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe TerruliBremer Straße 44 49163 Bohmte
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Casa del SolDammer Straße 6 49163 Bohmte
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Herringhausen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei BohmteLeverner Straße 9 49163 Bohmte
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bohmte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 14: 5, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 49/5663 m²Hunteburger Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 85/423.794 m²Hunteburger Straße 1 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 32/33.356 m²Hunteburger Straße 2 · 20,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17/52.170 m²Hunteburger Straße 3 · 22,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/251.590 m²Hunteburger Straße 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/22863 m²Hunteburger Straße 4A · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/23718 m²Hunteburger Straße 4B · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3940 m²Hunteburger Straße 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/31.500 m²Hunteburger Straße 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/41.551 m²Hunteburger Straße 7 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/91.669 m²Hunteburger Straße 8 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/142.454 m²Hunteburger Straße 9 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/62.096 m²Hunteburger Straße 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.196 m²Hunteburger Straße 11 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/43.020 m²Hunteburger Straße 12 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/53.000 m²Hunteburger Straße 14 · 10,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/993 m²Hunteburger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 54/106.497 m²Hunteburger Straße 14 · 42,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/115.000 m²Hunteburger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 55100 m²Hunteburger Straße 14 · 34,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/23.349 m²Hunteburger Straße 16 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/14 m²Hunteburger Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/22.621 m²Hunteburger Straße 23 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/14.800 m²Hunteburger Straße 25 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 330/259 m²Hunteburger Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/112.922 m²Hunteburger Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 60/747.745 m²Hunteburger Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 61/569.225 m²Hunteburger Straße 32 · 19,8 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hunteburger Str. in Bohmte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hunteburger Str.
NameHunteburger Str.
Postleitzahl49163
OrtBohmte
OrtsteilBohmte
Breitengrad52.376598
Längengrad8.273803
Vorwahl05471, 05473, 05474, 05475, 05745
TelefonnetzBohmte, Ostercappeln, Stemwede-Dielingen, Bohmte-Hunteburg, Stemwede-Levern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBohmte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR