Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 44 1,6 km, A 33 8,9 km, A 46 25,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ignatiusstraße in Büren im Bereich Brenken erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ignatiusstraße in Büren ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 81 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 17,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Paderborn/Lippstadt 6,1 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 17,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium3,4 kmPriv. Liebfrauen Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
Oberschule/Realschule8,2 kmRealschule Eringerfeld Schule der Sekundarst.I in fr.Trägersch. des Regenbogen Bildungswerkstatt e.V. · Realschule
Berufliche Schule13,4 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
Förderschule3,5 kmMoritz-von-Büren-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerp. Hören und Kommunikation - P. und Sek. I - · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Almetal <HSK> · 7,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAfte, Eringerfelder Wald und Prövenholz · 9,4 % FFHLandschaftsschutzLSG Alme- und Afteaue, LSG Büren · 47,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,4 %NutzungsstrukturWohnbau 476 ha, Gewerbe 187 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Seitentäler von Alme und Afte (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tuffstein bei Bueren (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Afte; Eringerfelder Wald und Prövenholz; Leiberger Wald; Tuffstein bei Büren; Wälder bei Büren; Wälder und Quellen des Almetals | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Büren-Wünnenberger
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 81 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 17,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
IgnatiusstraßeBüren
Grundschule3,5 km
Städt. Gem. Grundschule Lindenhof - Primarstufe -
Kita557 m
Kath. Kita St. Elisabeth Brenken
Bus81 m
Bür-Brenken, Fabianstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 17,9 km
Klinik / Notfall18,5 km
Christliches Klinikum Paderborn
Lebensmittel4,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 6820,8 km
5.915 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 75 m; Acker 6 €/m² in 75 m; Grünland 4 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.211 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.211 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.026 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 81 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 13,6 km; Bus: Bür-Brenken, Fabianstraße (81 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Christliches Klinikum Paderborn, regionales Traumazentrum, Paderborn, 18,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: St. Josefs-Krankenhaus, Salzkotten, Hubschrauberlandeplatz, Salzkotten, 14,9 km
Schulen
Grundschule: Städt. Gem. Grundschule Lindenhof - Primarstufe - (3,5 km); weiterführend: Priv. Liebfrauen Gymnasium - Sekundarstufen I und II - (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 3,7 km, Rossmann 4,0 km, EDEKA 4,3 km, ALDI Nord 4,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 3,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 58,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 68,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
15.240 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.083 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.504 Krafträder, 1.221 Lkw (Büren, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
80 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 18.867 registrierte Fälle, 5.978 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Paderborn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 47,5 km
Schutzgebiete
BfN: 7,5 % Naturschutzgebiete, 9,4 % FFH-Gebiete, 47,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Seitentäler von Alme und Afte (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tuffstein bei Bueren (Naturschutzgebiet, 1,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Afte; Eringerfelder Wald und Prövenholz; Leiberger Wald; Tuffstein bei Büren; Wälder bei Büren; Wälder und Quellen des Almetals | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG Büren; LSG
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,4 %, Verkehr 6,4 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 476 ha, Industrie/Gewerbe 187 ha (Büren, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 136 Paderborn, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,3 %, stärkste Erststimme: CDU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 37,3 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 11,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,2 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 136
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.600, verfügbares Einkommen 23.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 21.593 Einwohner (Stand 31.12.2024), +263 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +263, 12,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.079 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.599 ab 65 Jahre (21,3 %) (Büren, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
7.282 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Büren, Stadt), Stand 30.06.2024
21.330 Einwohner (Büren, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -273, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Büren, A044060, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33, A033032, 8,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Olsberg, A046072, 25,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kita St. Elisabeth Brenken 557 m, Kindertageseinrichtung am Brückenhof 2,9 km, Kommunale Kindertageseinrichtung Ahden 3,0 km, Kath. Kita Don Bosco 3,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.